SEHR GÜNSTIGE HYPOTHEK KANN ÜBERNOMMEN WERDEN!!

CH-4147 Aesch BL, Traugott Meyer-Strasse 6

CHF 665'000.-
SEHR GÜNSTIGE HYPOTHEK KANN ÜBERNOMMEN WERDEN!!
Preis gesenkt!
13 Fotos

Beschreibung

Diese 4½ Zimmer-Maisonette Wohnung mit Attikageschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Lage. Schulen, auch die International School, Kindergarten und das Tram sind in Gehdistanz gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet und Sportmöglichkeiten befinden sich fast vor der Wohnungstüre.
Im Haus befindet sich ein Lift und der Autoeinstellplatz ist durch das Kellergeschoss erreichbar.
In der dritten Etage der Wohnung befinden sich die Schlafräume und in der obersten Etage (Attikageschoss) der Wohnteil. Sie betreten die Wohnung über das Entrée mit Garderobe. Unter der Stiege ist ein Reduit eingebaut. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit Wäscheturm. Vom Gang aus sind drei schöne und helle Zimmer mit Parkettböden zugänglich. In der oberen Etage (Attikageschoss) ist ein Bad mit Dusche, eine geschlossene Küche, wo ein Familientisch problemlos Platz findet. Das Highlight ist der grosse und helle Wohn- Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zu der grossen Terrasse mit zwei Sonnenstoren, wo Sie die Aussicht und Ruhe geniessen können. Ausser dem Kühlschrank, sind alle Geräte und Installationen in einem guten und funktionstüchtigen Zustand. Mit Investitionen von ca. CHF 70'000.- haben Sie wieder eine neuwertige Wohnung nach Ihrem Geschmack. Im Untergeschoss befinden sich ein Veloraum, 3 Waschräume und ein eigener Keller und Bastelraum. Ein paar Meter von hier ist der Autoeinstellplatz mit 2 Abstellplätzen und einer Waschanlage. Das Areal verfügt über genügend Besucherparkplätze. Die bestehende, günstige Festzinshypothek zu 1.69% p.a., Laufzeit bis am 02.10.28, kann übernommen werden. Bei einer persönlichen Besichtigung muss man diese helle Familienwohnung auf sich wirken lassen.

Verkaufspreis für die 4½ Zimmer Maisonette Whg mit Attikageschoss: CHF 665'000.-
  • Preis pro EHP: je CHF 40'000.- total CHF 80'000.
  • Preis für den Bastelraum: CHF 50'000.-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Total für die Wohnung, inklusive 2 EHP und 1 Bastelraum: CHF 795'000.-

Raumaufteilung:
UG: Waschküche, Kellerabteil, Bastelraum, 2 AEP und ein Waschraum.
3. OG: Eingang mit Entrée, Bad, WC, 3 Schlafzimmer.
DG: Wohnen- Essen, Küche, DU, WC, Reduit und Terrasse.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr attraktive Maisonette Wohnung vor Ort!
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Lage

  • Am Rande der Bauzone

Gemeinde

  • 10300 Einwohner /Steuerfuss 56 %[
  • Primarschule und die Int. School ist in der Nähe, auch der Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

  • Zu Fuss in 4 Minuten zur Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar

Konstruktion

  • Massivbauweise (Zweischalenmauerwerk)

Untergeschoss

  • Bastelraum 14.9 m² Keller 9 m²

3. Stock

  • Entrée 3 m²
  • Vorplatz 3 m²
  • Bad 5 m²
  • Zimmer 1 / 9.7 m²
  • Zimmer 2 / 11.8 m²
  • Zimmer 3 / 16.6 m²

Dachgeschoss

  • Vorplatz 2 m²
  • Dusche 4 m²
  • Küche 8.3 m²
  • Wohnen / Essen 27.6 m²
  • Terrasse 16.6 m²

Bemerkungen

Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 50'000.-

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Aussenbereich
Dachterrasse
Ruhige Lage
Parkplatz
Besucherparkplätze
Innenbereich
Tiefgarage
Wohnküche
Gäste-WC
Fahrradraum
Abstellraum
Bastelraum
Wasserenthärter
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
191
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 94 m²
Balkonfläche
~ 16.6 m²
Deckenhöhe
~ 2.5 m
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'810.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 661.-/Jahr
Anteil von
55 /1000
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 7'500.- am 31.12.2022

Kontakt für Besichtigungen

Wiesner Immobilien
Adresse Bahnhofstrasse 77
Ort 4313 Möhlin

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
430 m
Primarschule
380 m
Geschäfte
200 m
Restaurants
590 m