EFH mit schönem Garten wartet auf eine Familie

CH-4302 Augst BL, Fortunastrasse 7

Vermietet

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Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Augst im sonnigen Baselbiet: 6½ Zimmer EFH auf 3 Etagen mit 145 m² Wohnfläche und 55 m² Nebenflächen. Dieses sehr attraktive Haus befindet sich an der Fortunastrasse 7 in 4302 Augst in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier an sonniger und verkehrsarmer Lage. Das ideale Paradies für Kinder. Ausstattung: Diverse Räume wurden in den letzten 2 Jahren renoviert. Bodenbelege: Parkett, Keramikplatten oder Vynil. UG: 2 neue Zimmer mit neuen zusätzlichen Fenstern, neue Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und neue Heizung (Wärmepumpe), neuer Vorplatz und Vorratsraum und einem Technikraum. EG: Neues Bad mit Dusche, moderne helle Küche (Geschirrspüler, grosses Glaskeramikkochfeld (Induktion), Backofen, Kombisteamer, Mikrowelle, alles Top Geräte V-Zug, grosser heller Wohn- /Essbereich mit grosser Fensterfront. OG: 2 neue Kinderzimmer, neues Elternzimmer mit Reduit, neuer Vorplatz, Bad mit Dusche /Badewanne und Dusch-WC. Umschwung: Schöner Garten (300 m²), grosser überdachter und verglaster Sitzplatz mit Sonnenschutz, Garage und ein Parkplatz. Mietkosten: CHF 2'950.- / Mt. exkl. NK. (Strom, Wasser und Abwasser), werden durch den Mieter nach effektivem Verbrauch bezahlt. Einzugstermin: Ab Juni oder nach Vereinbarung Die Eigentümerschaft freut sich auf eine Familie, welche den grossen Garten geniessen möchte. Es erwartet Sie ein helles, freundliches und mit viel Liebe renoviertes Haus in einem kinderreichen Quartier an bester Lage. Haben ich Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie das Exposé möchten, dann melden Sie sich bitte über das Kontaktformular bei mir.

Lage

In einen bevorzugten Einfamilienhausquartier an sonniger, ruhiger und verkehrsarmer Lage in Augst, oberhalb des Römischen Theaters. Kindergarten und Primarschule sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Autobahnanschluss sind ebenfalls gut erreichbar.

Gemeinde

Augst liegt eingebettet zwischen Rhein, Ergolz und Violenbach im nordöstlichen Zipfel des Baselbiets und zählt 1'048 Einwohner.

Untergeschoss

Vorplatz 13 m² Technikraum 10 m² Schutzraum 13 m² Waschen / Heizen 10 m² Büro 7 m² Hobbyraum 19 m²

Erdgeschoss

Vorplatz 10 m² Dusche / WC 4 m² Küche 10 m² Wohnen / Essen 32 m² Ged. Sitzplatz 18 m² Garage 16 m²

1. Stock

Vorplatz 9 m² Bad / DU 7 m² Zimmer 3 / 12 m² Zimmer 4 / 13 m² Zimmer 5 / 21 m² Terrasse 16 m²

Bemerkungen

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Geschäfte

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Restaurant(s)

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Kindergarten

○ Primarschule

Aussenbereich

○ Gartensitzplatz

○ Parkplatz

○ Garage

Innenbereich

○ Keller

○ Schutzraum

○ Doppelverglasung

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Kochherd

○ Induktionsherd

○ Backofen

○ Steamer

○ Mikrowelle

○ Kühlschrank

○ Tiefkühler

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Badewanne

○ Dusche

○ Elektrische Rollläden

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

○ Vinyl

Zustand

○ Neuwertig

Ausrichtung

○ Süden

Besonnung

○ Optimal

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus

Referenz-Nr.

Anzahl Stockwerke
3

Anzahl Zimmer

6.5

Anzahl Schlafzimmer
3

Anzahl Untergeschosse

Anzahl Badezimmer
2

Anzahl Toiletten

Anzahl Terrassen
1

Bruttowohnfläche

~ 145 m²

Grundstücksfläche
~ 383 m²

Oberfläche Veranda / Wintergarten

~ 17 m²

Gartenfläche
~ 300 m²

Nutzfläche

~ 200 m²

Volumen
~ 642 m³

Baujahr

1971

Letzte Renovierungen
2023

Heizungstyp

Wärmepumpe

Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe

Heizanlage

Radiator

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

                                220 m                            

Primarschule

380 m

Geschäfte

                                910 m                            

Restaurants

190 m