HANDWERKER AUFGEPASST EIN IDEALES OBJEKT FÜR SIE MIT SEHR VIEL PLATZ!

CH-4437 Waldenburg, Hauptstrasse 20

CHF 1'075'000.-
HANDWERKER AUFGEPASST EIN IDEALES OBJEKT FÜR SIE MIT SEHR VIEL PLATZ!
16 Fotos

Beschreibung

Suchen Sie ein sehr grosses Haus für Ihre grosse Familie, als Mehrgenerationshaus, oder für Ihre Geschäftsräume?
Dieses grosse Haus befindet sich in Waldenburg, unmittelbar neben dem Bahnhof an einer sehr guten Lage, in der Wohn-/Geschäftszone WG 3. Diese Liegenschaft ist ideal für einen Handwerker, da noch viele Renovationsarbeiten anstehend sind, wenn ein Vollausbau geplant ist. Vor allem das Dachgeschoss können Sie noch nach Ihren Wünschen ausbauen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Büro, das Bad mit Dusche, eine Waschküche, den offenen Wohn- Essbereich mit einer grossen Kunst und einer geräumigen Wohnküche mit Kochinsel. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem sehr grossen, beheizten Wintergarten und dem schönen Garten. Über eine neue Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den drei ausgebauten Zimmer und dem grossen Bad mit Whirlpool und Dusche. Die Zimmer 2 und 5 sind noch nicht ausgebaut. Im Dachgeschoss sind ebenfalls noch 6 Zimmer vorhanden, welche jedoch noch nicht ausgebaut sind, sowie ein Estrich. Im Untergeschoss befindet sich der Technikbereich mit Oeltank und einem wunderschönen und sehr grossen Gewölbekeller. Am Haus wurden schon viele Renovationen getätigt. Es ist darum sehr gut bewohnbar in den renovierten Räumen. Zur Verfügung stehen Ihnen weiter 6 Autoabstellplätze, eine Garage und ein grosser, zweistöckiger Schopf, als Werkstatt, etc. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser sehr grossen Liegenschaft mit sehr viel Potenzial. Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses sehr geräumige Haus mit Schopf vor Ort.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

  • Nähe Bahnhof

Gemeinde

Die Gemeinde Waldenburg ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft. Mit 1'099 (Stand 2022) Einwohnerinnen und Einwohnern. Waldenburg liegt 532 m.ü.M. Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB). Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal und weiter mit der Verkehrslinie Basel-Olten. 2016 fusionierte die WB AG mit der BLT AG. Kindergarten und Primarschule findet man im Dorf. Nachbarsgemeinden: Oberdorf, Niederdorf, Bennwil, Langenbruck.

Verkehrsanbindung

  • Sehr gute Anbindung mit der WB Richtung Liestal und mit dem Bus Richtung Langenbruck

Konstruktion

  • Mauerwerk Bruchstein

Untergeschoss

  • Vorplatz 8 m²
  • Technikraum 14 m²
  • Oeltankraum 5 m²
  • Gewölbekeller 33 m²

Erdgeschoss

  • Windfang 2.5 m²
  • Vorplatz 9.5 m²
  • Wohnen 27 m²
  • Küche 29 m²
  • Bad 10.5 m²
  • Büro 14 m²
  • Wintergarten 30 m²
  • Waschen 7.5 m²
  • Holzlagerraum 10 m²

1. Stock

  • Vorplatz 16 m²
  • Zimmer 1 / 30 m²
  • Zimmer 2 / 16 m²
  • Zimmer 3 / 20 m²
  • Zimmer 4 / 14 m²
  • Zimmer 5 / 31m²
  • Bad / DU 11 m²

Dachgeschoss

  • Vorplatz 9 m²
  • Zimmer 6 / 15 m²
  • Zimmer 7 / 13 m²
  • Zimmer 8 / 17 m²
  • Zimmer 9 / 20 m²
  • Zimmer 10 / 19 m²
  • Zimmer 11 / 15 m²

Aussenbereich

  • Garage 13 m²
  • Schopf EG 80 m²
  • Schopf OG 70 m²


      
   
     
     
      
 























Bemerkungen

Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Vorratskammer
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Estrich
Doppelverglasung
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochinsel
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erweiterung möglich
In Renovation
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
229
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
14.5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
~ 366 m²
Grundstücksfläche
~ 893 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Volumen
~ 2690 m³
Baujahr
1880
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt

Distanzen

Bahnhof
73 m
Öffentliche Verkehrsmittel
73 m
Kindergarten
160 m
Primarschule
200 m
Geschäfte
1 km
Restaurants
41 m