MODERNE 4½ ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM SITZPLATZ

CH-4436 Oberdorf BL, Eimattstrasse 37

MODERNE 4½ ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM SITZPLATZ
Verkauft
8 Fotos

Beschreibung

Suchen Sie eine attraktive Wohnung mit grossem Sitzplatz 100 m² und einer schönen Loggia? Diese Wohnung befindet sich in Oberdorf an zentraler, ruhiger Lage, nähe Schulen, Läden und ÖV. Die moderne 4½ Zimmerwohnung im Eigentumsstandard bietet: Grosszügiges Entrée Sehr grosser Wohn- Essbereich mit offener Küche Moderne Küche mit Natursteinabdeckung und Glaskeramikkochfeld, GWM, Backofen, Steamer, Kühl-/Gefrierkombination Bad mit WC, Dusche, Badewanne Dusche mit WC Ankleideraum Bodenheizung mit kontrollierter Wohnungslüftung Heizung (Fernheizung) Minergie-Standard Alle Zimmer mit Multimedia-Dosen Technikraum mit WM und TU Grosszügige Loggia mit 15 m² Eigenes Kellerabteil und Bastelraum Ein Tiefgaragenplatz Rollstuhlgänigen Lift, Veloraum Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Wohnung vor Ort. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Zenrale Lage

Gemeinde

Die Gemeinde Oberdorf BL ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft. Mit ca. 2'460 (Stand 2022) Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie zu einer der grössten Gemeinden im Waldenburgertal. Oberdorf liegt 497 m.ü.M. Die Hauptstrasse ist eine wichtige Lebensader des Dorfes, an der Strasse befinden sich diverse Geschäfte wie Coop, Post, Apotheke, Kantonalbank usw. Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB) ebenfalls der Hauptstrasse entlang. Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal und weiter mit der Verkehrslinie Basel-Olten. Nebst der Primarschule findet man im Dorf auch den Sekundarschulstandort des Waldenburgertals. Nachbarsgemeinden: Niederdorf, Bennwil, Langenbruck, Waldenburg, Liedertswil, Titterten.

Geschäfte

Coop Landi Apotheke Aerzte, Physio, Zahnarzt Bank Coiffeur Elektrogeschäft Haushaltwaren

Verkehrsanbindung

Sehr gute Anbindung mit der WB Richtung Liestal

Konstruktion

Mauerwerk mit Aussenisolation

Untergeschoss

Keller 4 m² Basteln 9 m²

Erdgeschoss

Gang 12 m² Wohnen / Essen / Küche 50 m² Eltern / Ankleide 17 m² WC / DU 4 m² WC / Bad / DU 9 m² Zimmer 1 / 13 m² Zimmer 2 / 12 m² Loggia 16 m² Reduit 4 m² Technik 5 m²

Bemerkungen

Kaufvertrag Wesentliche Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.- Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Exklusive Gartennutzung
Garten im Stockwerkeigentum
Loggia
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Teppichboden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4748993
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 114 m²
Grundstücksfläche
~ 1342 m²
Terrassenfläche
~ 100 m²
Loggiafläche
~ 15 m²
Nutzfläche
~ 152 m²
Deckenhöhe
~ 2.44 m
Baujahr
2011
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung, Gepulste Luft
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'708.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'092.-/Jahr
Anteil von
78 / 1000
Erneuerungsfonds
CHF 10'530.- am 30.06.2023

Distanzen

Bahnhof
10 km
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Kindergarten
45 m
Primarschule
130 m
Geschäfte
380 m
Restaurants
350 m