7 Zimmer EFH ideal auch als Generationenhaus, an sehr sonniger Lage, mit einer super Aussicht!
Lagebeschreibung:
Dieses grosse Haus befindet sich im westlichen Dorfrand von Zeiningen in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung an einer Quartierstrasse, welche vorwiegend durch die Anwohner genutzt wird in der Nähe vom Naherholungsgebiet.
In kurzer Gehdistanz entfernt ist die Buslinie 89 nach Möhlin, ein Volg und die Primarschule ist ebenfalls in 6 Min. erreichbar.
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten und fast identischen Grundriss auf zwei Stockwerken, mit je einem Bad und einer Küche. Ideal für zwei Parteien, oder einer grossen Familie. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches Entrée, mit dem Aufgang zum Obergeschoss mit 3 Zimmer und dem Zugang zum Estrich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Schwedenofen und einer schönen Terrasse mit einer super Aussicht, ein Zimmer und einem Arbeitsraum. Im Untergeschoss sind diverse Räume und einer Garage.
Das Haus ist in einem sehr gut unterhaltenem Zustand. Die Küchen, die El. Installationen und die Fenster wurden in den letzten Jahren ersetzt.
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Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Haus vor Ort.
WENN ES IHRER FAMILIE ZU ENG WIRD
CH-4314 Zeiningen, Schaufelackerweg 10
CHF 975'000.-
Beschreibung
Gemeinde
Die Gemeinde liegt inmitten schönster Natur. In Zeiningen lässt sich nicht nur gut wohnen; die abwechslungsreiche Landschaft und die das Dorf umgebenden Hügel laden zum Wandern, zum Walken, zum Joggen und zum Biken ein. Bei einem Spaziergang am Sonnenhang des Zeinigerberges mit seinen gepflegten Rebanlagen kann neue Energie getankt und die prächtige Aussicht auf den südlichen Schwarzwald genossen werden. Zeiningen weist einen wunderschönen Dorfkern auf: ältere Häuser gruppieren sich um den Kirchenbezirk. Viele dieser rustikalen Häuser wurden sorgfältig restauriert. An verschiedenen Orten finden sich liebevoll gepflegte Vorgärten. Ebenso erwähnenswert sind die zahlreichen Dorfbrunnen, aber auch die im Jahre 1999 bezogene Schul- und Sportanlage "Brugglinsmatt", ein modern gestalteter neuer Raum am Dorfrand, welcher eine gewisse Kraft ausstrahlt.
Verkehrsanbindung
- Zu Fuss in 7 Minuten zur Bushaltestelle
- 6 Minuten zur Primarschule
Konstruktion
- Zweischalenmauerwerk
Untergeschoss
- Vorplatz / Waschraum 14 m²
- LS Raum 9 m²
- Tankraum 9 m²
- Heizung 8 m²
- Lager / Keller 10 m²
- Garage / Werkstatt 26m²
- Unterstand 22 m²
Erdgeschoss
- Eingangsbereich 1.5 m²
- Arbeiten 16 m²
- Eltern 13 m²
- Wohnen 22 m²
- Küche 11 m²
- Bad / WC 5 m²
- Treppenhaus 3 m²
- Terrasse 13 m²
1. Stock
- Vorplatz 5.5 m²
- Zimmer 1 / 14 m²
- Zimmer 2 / 15 m²
- Zimmer 3 / 19 m²
- Bad / WC 5 m²
- Küche 11 m²
Bemerkungen
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 40'000.-
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Post
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Tiefgarage
○ Wohnküche
○ Keller
○ Estrich
○ Schutzraum
○ Einbauschrank
○ Schwedenofen
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Telefon
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
○ Stein
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Ländlich
Stil
○ Klassisch
Angaben
Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
279
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 140 m²
Grundstücksfläche
~ 556 m²
Terrassenfläche
~ 13 m²
Deckenhöhe
~ 2.45 m
Volumen
~ 735 m³
Baujahr
1972
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Holzheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
410 m
Primarschule
160 m
Geschäfte
410 m
Restaurants
370 m