WENN ES IHRER FAMILIE ZU ENG WIRD

CH-4314 Zeiningen, Schaufelackerweg 10

CHF 975'000.-
WENN ES IHRER FAMILIE ZU ENG WIRD
7 Fotos

Beschreibung

7 Zimmer EFH ideal auch als Generationenhaus, an sehr sonniger Lage, mit einer super Aussicht!

Lagebeschreibung:
Dieses grosse Haus befindet sich im westlichen Dorfrand von Zeiningen in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung an einer Quartierstrasse, welche vorwiegend durch die Anwohner genutzt wird in der Nähe vom Naherholungsgebiet.
In kurzer Gehdistanz entfernt ist die Buslinie 89 nach Möhlin, ein Volg und die Primarschule ist ebenfalls in 6 Min. erreichbar. 

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten und fast identischen Grundriss auf zwei Stockwerken, mit je einem Bad und einer Küche. Ideal für zwei Parteien, oder einer grossen Familie. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches Entrée, mit dem Aufgang zum Obergeschoss mit 3 Zimmer und dem Zugang zum Estrich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Schwedenofen und einer schönen Terrasse mit einer super Aussicht, ein Zimmer und einem Arbeitsraum. Im Untergeschoss sind diverse Räume und einer Garage.
Das Haus ist in einem sehr gut unterhaltenem Zustand. Die Küchen, die El. Installationen und die Fenster wurden in den letzten Jahren ersetzt.

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Gemeinde

Die Gemeinde liegt inmitten schönster Natur. In Zeiningen lässt sich nicht nur gut wohnen; die abwechslungsreiche Landschaft und die das Dorf umgebenden Hügel laden zum Wandern, zum Walken, zum Joggen und zum Biken ein. Bei einem Spaziergang am Sonnenhang des Zeinigerberges mit seinen gepflegten Rebanlagen kann neue Energie getankt und die prächtige Aussicht auf den südlichen Schwarzwald genossen werden. Zeiningen weist einen wunderschönen Dorfkern auf: ältere Häuser gruppieren sich um den Kirchenbezirk. Viele dieser rustikalen Häuser wurden sorgfältig restauriert. An verschiedenen Orten finden sich liebevoll gepflegte Vorgärten. Ebenso erwähnenswert sind die zahlreichen Dorfbrunnen, aber auch die im Jahre 1999 bezogene Schul- und Sportanlage "Brugglinsmatt", ein modern gestalteter neuer Raum am Dorfrand, welcher eine gewisse Kraft ausstrahlt.

Verkehrsanbindung

  • Zu Fuss in 7 Minuten zur Bushaltestelle
  • 6 Minuten zur Primarschule

Konstruktion

  • Zweischalenmauerwerk

Untergeschoss

  • Vorplatz / Waschraum 14 m²
  • LS Raum 9 m²
  • Tankraum 9 m²
  • Heizung 8 m²
  • Lager / Keller 10 m²
  • Garage / Werkstatt 26m²
  • Unterstand 22 m²


 

 





























































Erdgeschoss

  • Eingangsbereich 1.5 m²
  • Arbeiten 16 m²
  • Eltern 13 m²
  • Wohnen 22 m²
  • Küche 11 m²
  • Bad / WC 5 m²
  • Treppenhaus 3 m²
  • Terrasse 13 m²

1. Stock

  • Vorplatz 5.5 m²
  • Zimmer 1 / 14 m²
  • Zimmer 2 / 15 m²
  • Zimmer 3 / 19 m²
  • Bad / WC 5 m²
  • Küche 11 m²

Bemerkungen


Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 40'000.-

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Tiefgarage
Wohnküche
Keller
Estrich
Schutzraum
Einbauschrank
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Telefon
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Stein
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
279
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 140 m²
Grundstücksfläche
~ 556 m²
Terrassenfläche
~ 13 m²
Deckenhöhe
~ 2.45 m
Volumen
~ 735 m³
Baujahr
1972
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Holzheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
410 m
Primarschule
160 m
Geschäfte
410 m
Restaurants
370 m