Wiesner Immobilien - Grosses Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz und grossem Potenzial!

Diese grosszügige Liegenschaft , mit Laden und Bäckerei und 11 Zimmern liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier.
Sie ist auch sehr gut geeignet für eine grosse Familie, einem Bed und Breakfast, oder einem stillem Gewerbe? 4 Parkplätze sind vorhanden.
Die Backstube im UG ist sehr hell, mit viel Tageslicht, wo auch ein grosses Büro, oder eine Praxis möglich wäre. Zusätzlich gibt es 2 Lagerräume und eine Waschküche mit der Heizung.
Das EG hat 2 Eingänge für den Laden und der Wohnung / Backstube. 3 Zimmer sind auf diesem Stockwerk, sowie eine Küche und ein WC.
Weiter hat es eine Garage und ein grosser Lagerraum / Kühlraum angrenzend und einen gedeckten Sitzplatz.
Im OG befindet sich das helle Wohnzimmer und eine sehr schöne und nicht alltägliche Bar mit 2 Zimmer. Ein grosses Bad mit Whirlpool / Dusche und einem Closomat.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, eines wurde schon renoviert und 2 Lagerräume. Ein WC könnte noch eingebaut werden.



Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand, da laufend Unterhaltsarbeiten und Erneuerungen getätigt wurden.
In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen ausgeführt:
Gasheizung ersetzt
Fassade neu gestrichen
gedeckter Sitzplatz
Läden und Storen ersetzt
Dach neu eingedeckt und gedämmt
PV Anlage 20 kW installiert





Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Haus vor Ort!

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