ZENTRAL GELEGENES HAUS MIT ÖKONOMIETEIL UND GROSSEM AUSBAUPOTENZIAL!!

CH-4431 Bennwil, Hauptstrasse 77

CHF 570'000.-
ZENTRAL GELEGENES HAUS MIT ÖKONOMIETEIL UND GROSSEM AUSBAUPOTENZIAL!!
Seltenheit
9 Fotos

Beschreibung

In Bennwil steht dieses ehemalige Bauernhaus mit angebautem Ökonomieteil
Das im Jahre 1766 erbaute Haus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung im Zentrum von Bennwil. Wer in den eigenen vier Wänden gerne seine Ruhe hat und die ländliche Atmosphäre liebt, findet mit dieser Liegenschaft in Bennwil das lang ersehnte, traute Heim. Das Haus ist heimelig gestaltet mit einer schönen Kunst und einem TIBA Herd, der entweder mit Holz oder elektrisch beheizt werden kann. Der Wohnbereich ist einfach gehalten. Das Bad ist sehr gross und in einem guten Zustand, sonst ist jedoch ein grosser Renovations- und Investitionsbedarf nötig. Hinter dem Haus, im Hofstattbereich befinden sich noch ein grosser Schopf mit einer Kubatur von 255 m³ und einer grosse Wiese. Vor dem Haus befindet sich ein grosser Garten und 2 Autoabstellplätze. Das Haus befindet sich in der Zone K2. (2 Vollgeschosse + Sockelgeschoss) Es steht nicht unter Schutz. Es könnte also auch abgerissen werden. Die Heizung ist am Wärmeverbund Bennwil angeschlossen.
Im Keller ist die Heizungsverteilung untergebracht. Vom EG gelangen Sie zu dem Ökonomiegebäude mit dem alten Stall und der Scheune. Dieses Volumen kann auch noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Von dort gelangen Sie hinter das Haus zu dem Schopf. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1.OG. Dort wurden 2 schöne Zimmer eingebaut. Im 2.OG besteht die Möglichkeit, den Estrich auszubauen. (Es könnten noch ca. 387 m² Nebenflächen zusätzlich bebaut werden)
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft, die sehr viel Ausbaupotenzial hat.
Kindergarten, Primarschule, ÖV und der Dorfladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Diegten ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses sehr grosse Haus vor Ort.

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Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Im Zentrum von Bennwil

Gemeinde

670 Einwohner

5 Gehminuten bis zum Primarschulhaus

Steuerfuss 64 %

Es bieten sich im Dorf diverse Vereine an, um die zwischenmenschlichen Beziehungen zu pflegen.

Geschäfte

Ein Hofladen ist in 5 Gehminuten erreichbar

Verkehrsanbindung

1 Gehminute zur Bushaltestelle

5 Min. zum Autobahnanschluss in Diegten

Freizeit

Das Naherholungsgebiet befindet sich in der Nähe

Konstruktion

Massivbauweise (Bruchsteinwände)

Untergeschoss

Keller 25 m²

Erdgeschoss

Wohnzimmer 22 m²

Küche 12 m²

Bad 15 m²

Vorraum 9 m²

1. Stock

Vorraum 17 m²

Zimmer 1 / 18 m²

Zimmer 2 / 13 m²


2. Stock

Estrich 58 m²

Bemerkungen



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 25'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kachelofen
Dusche
Badewanne
Keller
Weinkeller
Estrich
Abstellraum
Doppelverglasung
Separate WC's
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Telefon
Kabelfernsehen
Küche zum Austatten
Boden
Fliesen
Laminat
Linoleum
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Bäuerliches Anwesen
Referenz-Nr.
13
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
~ 86 m²
Grundstücksfläche
~ 633 m²
Deckenhöhe
~ 2.25 m
Volumen
~ 1741 m³
Baujahr
1766
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
515 m

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
35 m
Autobahn
1.963 km
Kindergarten
357 m
Primarschule
134 m
Geschäfte
76 m