Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Oekonomieteil zum ausbauen!!

CH-4431 Bennwil, Spittelerweg 2

CHF 575'000.-
Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Oekonomieteil zum ausbauen!!
Seltenheit
13 Fotos

Beschreibung

Zentral gelegen in Bennwil, unmittelbar neben dem Dorfladen, befindet sich dieses schöne Haus mit einer 1½ Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer sehr schönen Kunst. In den oberen Etagen befindet sich eine 4½ Zimmer Wohnung. (OG/DG)
Das im Jahre 1780 erbaute Wohnhaus, wurde 1995 totalsaniert. Es befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung im Zentrum von Bennwil. Wer in den eigenen vier Wänden gerne seine Ruhe sucht und die ländliche Atmosphäre liebt, findet mit dieser Liegenschaft in Bennwil das lang ersehnte, traute Heim. Das Haus ist in einem guten Zustand. Beide Wohnungen sind vermietet. Haben Sie nicht Lust, in einem Holzofen Brot oder eine Pizza zu backen? Hier hätten Sie die Gelegenheit dazu. Hinter dem Haus können Sie in einem grossen Garten Ihre Ruhe geniessen und Ihre Seele baumeln lassen. Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit um 3 Autos zu parkieren. Das Haus befindet sich in der Zone K 2. Es steht unter Denkmalschutz. Das Oekonomiegebäude mit dem alten Stall und Scheune könnte auch noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss ist die Technik untergebracht.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft, die sehr viel Ausbaupotenzial hat und auch als Investitionsobjekt sehr geeignet ist.

Primarschule, ÖV und der Dorfladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Diegten ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses sehr grosse Haus vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Im Zentrum von Bennwil

Gemeinde

670 Einwohner

5 Gehminuten bis zum Primarschulhaus

Steuerfuss 64 %

Es bieten sich im Dorf diverse Vereine an, um die zwischenmenschlichen Beziehungen zu pflegen.

Geschäfte

Der Dorfladen ist in unmittelbarer Nähe

Ein Hofladen ist in 5 Gehminuten erreichbar

Verkehrsanbindung

1 Gehminute zur Bushaltestelle

5 Min. zum Autobahnanschluss in Diegten

Freizeit

Das Naherholungsgebiet befindet sich in der Nähe

Konstruktion

Massivbauweise (Bruchsteinwände)

Untergeschoss

Keller 22 m²

Erdgeschoss

Vorraum 4 m²

Küche 10 m²

Bad 2.3 m²

Wohn- Schlafzimmer 28 m²

1. Stock

Vorraum 5 m²

Küche 10 m²

Bad 4.8 m²

Wohnzimmer 26 m²

2. Stock

Vorraum 4 m²

WC 2 m²

Zimmer 1 / 15 m²

Zimmer 2 / 9 m²

Eltern 13 m²

3. Stock

Estrich 24 m²

Anbau

Scheune/ Stall 80 m²

Bemerkungen



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 25'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kachelofen
Dusche
Badewanne
Keller
Estrich
Abstellraum
Doppelverglasung
Separate WC's
Dachfenster
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Laminat

Angaben

Kategorie
Bäuerliches Anwesen
Referenz-Nr.
18
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
~ 132 m²
Grundstücksfläche
~ 442 m²
Untergeschoss Fläche
~ 22 m²
Nutzfläche
~ 178 m²
Estrichfläche
~ 24 m²
Deckenhöhe
~ 2.15 m
Volumen
~ 1446 m³
Baujahr
1780
Renovierungsjahr
1996
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 2'390.-
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
64 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
515 m

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
67 m
Autobahn
1.963 km
Kindergarten
417 m
Primarschule
65 m
Geschäfte
21 m