Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite in Lausen!!

CH-4415 Lausen, Gartenstrasse 21

CHF 645'000.-
Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite in Lausen!!
Reserviert
12 Fotos

Beschreibung

Suchen Sie ein Haus an ruhiger und sonniger Lage?

In Lausen steht dieses 5 ½ Zimmer Doppel - Einfamilienhaus, wo Sie die Sonne nicht nur im Sommer, sondern auch in der übrigen Zeit, dank dem grossen Wintergarten geniessen können. Die Gartenanlage ist pflegeleicht zu unterhalten. Im Winter sorgt die Kunst im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.

Im UG befinden sich ein Hobbyraum, ein Naturkeller, die Heizung, ein Waschraum und ein Ausgang zu dem Sitzplatz und der Werkstatt.

Im EG ist der Eingang, mit einem WC Raum, dem Wohnzimmer mit der schönen Kunst und die Küche, von wo man direkt in den Wintergarten gelangen kann.
Für das Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Auf der schönen Holztreppe gelangen Sie in das OG, wo Sie ein Bad und 3 Zimmer vorfinden. Vom OG geht es weiter zum DG das isoliert ist, wo Ihnen noch ein beheiztes Zimmer zur Verfügung steht und viel Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind einige Renovationen angebracht, wie z.B. den Ersatz der Teppichböden, Malerarbeiten, sowie auch die Sanitäreinrichtungen, die modernisiert werden sollten.
Es wurden aber schon diverse Investitionen getätigt:

1996 Gasheizung und Heizkörper ersetzt
2002 Wohnhauserweiterung mit Carport
2002 Sitzplatzanbau mit Wintergarten
2009 Fenster ersetzt
Diese Haus eignet sich für Familien oder Paare, die gerne die ruhige Lage und das ländliche Wohnen geniessen möchten, wo Sie sich vom stressigen Alltag erholen können.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen das Objekt vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!


Lage

Nordöstlich in einem Einfamilienhausquartier

Gemeinde

5011 Einwohner

Steuerfuss 55 %

Verkehrsanbindung


Zu Fuss in 15 Minuten zum Bahnhof

In 10 Minuten bis zum Primarschulhaus

Untergeschoss

Kelller 8.5 m²

Schutzraum 9.5 m²

Hobbyraum 9.5 m²

Heizungsraum 6.5 m²


WC / Vorplatz 13 m²

Werkstatt / Geräteraum 42 m²


Erdgeschoss

Wohnen 26 m²

Küche 17 m²

Gäste WC 2 m²

Wintergarten 14 m²

1. Stock

Zimmer 1 11.5 m²

Zimmer 2 17.5 m²

Zimmer 3 9 m²

Bad 4.5 m²

2. Stock

Zimmer 11 m²

Estrich 25 m²







Bemerkungen

Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 20'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Mansarde
Badewanne
Gäste-WC
Hobbyraum
Wintergarten
Keller
Partyraum
Estrich
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Telefon
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
3
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Nutzfläche
253 m²
Volumen
635 m³
Baujahr
1956
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau
inklusive

Distanzen

Geschäfte
750 m
Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Kindergarten
600 m
Grundschule
800 m