Topgepflegtes Doppelhaus, bei dem man nicht zögern sollte!!

CH-4415 Lausen, Liestalerstrasse 4

CHF 850'000.-
Topgepflegtes Doppelhaus, bei dem man nicht zögern sollte!!
Top Angebot
7 Fotos

Beschreibung

In Lausen steht dieses familienfreundliche Haus an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr für Sie bereit

Das im 1989 erbaute Haus präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand.

Im Sockelgeschoss ist der Hauseingang. Dort befinden sich neben einem grossen Hobbyraum, ein Bastelraum, der Luftschutzraum, WC/Dusche/Lavabo und der Wasch- und Heizungsraum.
Durch den Wintergarten im EG gelangen Sie in das einladende Entrée, zu der Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, welche keine Wünsche offen lässt. Auf der gleichen Ebene ist ein Gäste WC und das schöne Wohn- Esszimmer mit einem Schwedenofen und direktem Ausgang zum sehr gepflegten Gartenbereich mit überdecktem Sitzplatz. Hier können Sie sich sehr gut vom Alltagsstress erholen. Bei schlechtem Wetter können Sie sich auch gut im Wintergarten aufhalten.
Durch eine sehr schöne Holztreppe gelangen Sie ins OG, mit 2 schönen Zimmer mit Bad und einem sonnigen Balkon.
Das DG besteht aus einem einzigen grossen Raum mit 40 m², welcher als Büro, Fernsehzimmer, oder als Hobbyraum benutzt werden kann.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses sehr schöne Haus vor Ort.

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Lage


Im Südwesten von Lausen, nahe der Grenze zu Liestal, in einem Einfamilienhausquartier

Gemeinde

4855 Einwohner

Steuerfuss 55 %

Geschäfte

Coop Tankstelle in der Nähe

Verkehrsanbindung

2 Gehminuten zur Bushaltestelle

8 Gehminuten zum Bahnhof Lausen

Konstruktion

Massivbauweise

Untergeschoss

Waschen / Heizen 4.5 m²

Dusche / WC 3.5 m²

Basteln 16 m²

Hobbyraum 15 m²

Erdgeschoss

Wohnen / Essen 28 m²

Küche 9.5 m²

Gäste WC 2.5 m²

Windfang 2.8 m²

Wintergarten 15 m²

1. Stock

Zimmer 1 / 19.5 m²

Eltern 15.5 m²

Bad/Dusche 3.5 m²

Balkon 8.5 m²

2. Stock

Studio 40 m²

Anbau

Wintergarten







Bemerkungen





Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 25'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Wintergarten
Keller
Schutzraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
8
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Nutzfläche
223 m²
Deckenhöhe
2.2 m
Volumen
655 m³
Baujahr
1989
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
343 m

Distanzen

Bahnhof
542 m
Öffentliche Verkehrsmittel
119 m
Autobahn
3.142 km
Kindergarten
291 m
Primarschule
489 m
Sekundarschule
1.085 km
Gymnasium
2.349 km
Geschäfte
163 m