2½ Zimmer Eck-Whg im 1. OG an ruhiger Lage über dem Nebel

CH-3624 Goldiwil (Thun), Stegacker 32

CHF 425'000.-
2½ Zimmer Eck-Whg im 1. OG an ruhiger Lage über dem Nebel
Seeblick

Beschreibung

Die Wohnüberbauung Stegacker liegt an sehr schöner, sonniger Süd-Westhanglage. Vom Balkon können Sie die herrliche Sicht auf die Berge und den Thunersee geniessen.
Das Haus hat eine gute Zufahrt zur Einstellhalle im Untergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist gut mit dem Lift erreichbar.
Die schön gelegene 2½ Zimmer Wohnung zeichnet sich vor allem mit dem süd-westlich gelegenen Balkon aus, von wo Sie die Sicht in die Weite der Bergwelt und den Thunersee unbeschränkt geniessen können.
Durch die grossen Fenster entsteht ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, bei der Küche und dem Bad, ist je nach Bedarf, eine Sanierung angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz und einen abgeschlossenen Lagerraum.

Dies alles ist im Preis inbegriffen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort!




Lage

An ruhiger und sonniger Lage, unterhalb vom Dorf Goldiwil

Gemeinde

Die ehemalige Gemeinde Goldiwil begann unmittelbar vor der Stadt, an der Lauenen und in Hofstetten und reichte hinauf bis zur Multenegg. Der Grüsisbergwald bildete dabei die Grenze zwischen «Goldiwil Nid dem Wald» und «Goldiwil Ob dem Wald».
Um 1900 wohnten zwei Drittel der Einwohner von Goldiwil im unteren Gemeindeteil. Diese fühlten sich wirtschaftlich und kulturell mit der Stadt Thun verbunden, so dass sie eine Vereinigung mit Thun wünschten. Seit 1913 (1.1.1913) gehört Goldiwil zur Stadt Thun.
Das ehemalige «Goldiwil Ob dem Wald» ist die Sonnenstube der Stadt Thun. Kennzeichen sind unter anderem die Turnhalle mit dem schrägen Fussballplatz als Kunstwerk auf dem Dach, das ehemalige Hotel Jungfrau und der mit 1'172 M.ü.M. höchste Punkt von Thun - das Goldiwiler Egg.
Heute leben in Goldiwil gut 1'200 Personen. Die Funktion des Ortsleists wird dabei von der bis heute eigenständigen Schulgemeinde von Goldiwil ausgeübt.

Die Aussicht auf Berge und See ist in diesem Dorfteil atemberaubend. Ein idealer Wohn- und Lebensraum für Menschen, denen die Natur wichtig ist, die aber trotzdem in der Nähe städtischer Infrastruktur leben möchten.

Geschäfte

Mit dem Autobus in 3 Minuten bis zum Volg Laden

Verkehrsanbindung

Zu Fuss in 3 Minuten zur Postautostation Stägacher

Konstruktion

Massivbauweise mit Aussenisolation

Untergeschoss

Einstellhallenplatz und Kellerabteil

1. Stock

Entrée 4.3 m²
Wohnen / Essen 28.6 m²
Küche 6.3 m²
Bad 4.4 m²
Schlafzimmer 14 m²




Bemerkungen

Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 25'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Einbauschrank
Doppelverglasung
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochnische
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Telefon
Gegensprechanlage
Boden
Laminat
Vinyl
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3744287
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 58 m²
Grundstücksfläche
Ab ~ 2433 m²
Balkonfläche
~ 8 m²
Nutzfläche
~ 67 m²
Deckenhöhe
~ 2.87 m
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 2'925.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 450.-/Jahr
Anteil von
68.7/1000
Erneuerungsfonds
CHF 3'898.- am 31.12.2021
Anzahl Untergeschosse
1

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Kindergarten
1.1 km
Primarschule
1.1 km
Geschäfte
860 m
Restaurants
1.6 km