Wohnen an der Sonnenterrasse über dem Thunersee!

CH-3704 Krattigen, Risegasse 31

Wohnen an der Sonnenterrasse über dem Thunersee!
Verkauft
2 Fotos
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Beschreibung

In Krattigen befindet sich diese sehr schöne 3½ Zimmer Wohnung an einer sehr ruhigen, sonnigen und unverbaubarer Lage oberhalb vom Thunersee.

Die Eigentumswohung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien im Erdgeschoss. Ein gedeckter Sitzplatz hinter dem Haus und vor dem Haus ein grosser Balkon mit herrlicher Aussicht zum Thunersee.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz hinter dem Haus, ein Kellerabteil und die Waschküche zur allgemeinen Benützung.
Die Wohnung wurde im 2001 saniert mit einer neuen Küche, dem Bad und neuen Laminatböden. Weiter wurden die Balkongeländer durch Glasscheiben ersetzt (2012), die Storen im 2014. Die Fassade wurde im 2014 gestrichen. Der Zaun um das Haus wurde 2017 ersetzt. Sanierungsarbeiten im Treppenhaus, Malerarbeiten und Bodenbeläge ersetzt (2018), sowie Ersatz der Oelheizung im 2018.

Das Haus und die Wohnung sind in einem sehr gut unterhaltenem Zustand.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen das Objekt vor Ort!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum von Ihrer eigenen Wohnung.

Lage

In der Landwirtschaftszone, mitten in der ruhigen Natur

Gemeinde


953 Einwohner
Das lauschige Dörfchen liegt leicht erhöht über Spiez , mit einer unvergesslichen Panoramasicht über den Thunersee, die Berge und die üppige Landschaft.
Die Gemeinde Krattigen liegt auf einer einzigartigen Sonnen- und Aussichtsterrasse über dem Thunersee und nur 5 km von Spiez.





Geschäfte

Zu Fuss in 12 Minuten bis zum Volg Laden





Verkehrsanbindung

Zu Fuss in 10 Minuten zur Postautostation
12 Minuten zum Autobahnanschluss in Spiez






Erdgeschoss


Wohnen 27 m²
Küche 9 m²
Bad / WC 4 m²
Zimmer 1 14 m²
Zimmer 2 12 m²
Balkon 11 m²
Sitzplatz 21 m²











Bemerkungen

Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 20'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Berge
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Offene Küche
○ Keller
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Panoramasicht
○ Ländlich
○ See
○ Garten
○ Berge

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2680607
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
~ 74 m²
Grundstücksfläche
Ab ~ 807 m²
Balkonfläche
~ 11 m²
Terrassenfläche
~ 21 m²
Kellerfläche
~ 3 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Baujahr
1979
Renovierungsjahr
2001
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'800.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'540.-/Jahr
Anteil von
220/1000
Erneuerungsfonds
CHF 15'424.- am 31.12.2019
Anzahl Untergeschosse
1

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
340 m
Kindergarten
690 m
Primarschule
690 m
Geschäfte
910 m