MODERNE 3½ ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNEM GARTEN

CH-4104 Oberwil BL, Im Wasen 2

MODERNE 3½ ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNEM GARTEN
Verkauft
13 Fotos

Beschreibung

Suchen Sie eine attraktive Wohnung mit eigenem Garten und gedeckten Sitzplatz?

Lagebeschreibung:
Die moderne 3½ Zi. Wohnung befindet sich in der 2014 neu erstellten Wohnsiedlung „im Wasen“. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohnungen (verteilt auf 4 Liegenschaften) und deren Nebenräume sowie einer gemeinsamen Autoeinstellhalle.
In nur kurzer Gehdistanz von der Wohnsiedlung entfernt finden Sie die Buslinie Nr. 59 Richtung Bottmingen und die Tramlinie Nr. 10 Richtung Therwil und Basel. Das Coop Center, Banken, die Post sowie diverse Geschäfte befinden sich beim Kreisel im Zentrum, ca. 500 Meter entfernt. Die Primarschule „Wehrlin“ liegt 700 Meter entfernt, ausserdem verfügt die Wohnsiedlung „im Wasen“ über einen eigenen Kindergarten, der sich somit praktisch vor der Haustüre befindet.

Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine moderne, helle Wohnung an einer ruhigen Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und dennoch nah am Erholungsgebiet. Ideale Bedingungen für ein gemütliches, komfortables Zuhause.
Diese sehr schöne Wohnung mit 103 m² befindet sich im Erdgeschoss mit grossem Garten eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem erreichbar.
Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und mit grosszügigen Räumen. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches Entrée mit Einbauschrank, ein Gäste-WC mit Dusche und der Zugang zum eigentlichen Herzstück der Immobilie, das grossflächige Wohn- und Esszimmer von über 40 m². Die bodentiefen Holz-Metall Fenster in 3-fach Isolierglas und die optimale Südwest Ausrichtung sorgen für ein wunderbar lichtdurchflutetes Wohnambiente. Hier fühlen Sie sich garantiert wohl, ein warmes und freundliches Zuhause, geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder ältere Generationen. Dem Essbereich angegliedert ist die moderne, gut ausgestattete Küche mit ausreichenden Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Alle Räume sind mit Granitplatten ausgestattet.
Der angrenzende, gedeckte Sitzplatz lädt im Sommer zu erholsamen Stunden und Sonnengenuss ein.
Das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Vorplatz sowie ein weiteres Zimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung, mit Türe abtrennbar zum Entrée, in einem separaten Trakt.
Ein beheizter Bastelraum mit eigenem Wäscheturm, ein Keller und ein Autoeinstellhallenplatz gehören zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen.

Besonderes:
Die Liegenschaft wird durch eine Sole - Wasser Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Farbauswahl sowie das grosszügige Raumkonzept geben dieser modernen Wohnung ein fantastisches Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über eine schwellenlose Dusche. Durch den äusserst gepflegten, neuwertigen Zustand kann diese 3½ Zi. Wohnung ohne weitere Investitionen bezogen werden.

Die Nebenkosten (inkl. Erneuerungsfonds) betragen gegenwärtig 525 CHF/mtl.



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Gemeinde

Oberwil liegt 5 km von Basel entfernt auf 316 m ü. M. im Leimental am Osthang des Bielhübels mit Ausläufern an den Westhang des Bruderholzes. Seine Nachbardörfer sind Biel-Benken und das französische Neuwiller im Westen, Therwil im Süden, Reinach im Südosten, Bottmingen und Binningen im Norden, Allschwil im Nordwesten.

Geschäfte

Coop
Denner
Bank
Post
Haushalt
etc.

Verkehrsanbindung

Gute Anbindung mit dem Tramlinie Nr. 10 und der Buslinie Nr. 59

Konstruktion

Mauerwerk mit Aussenisolation


Untergeschoss

Keller 10 m²
Basteln 13 m² (beheizt)

Erdgeschoss

Halle 10 m²
Wohnen / Essen 41 m²
Küche 7 m²
WC / DU 5 m²
WC / Bad 5 m²
Zimmer 1 / 19 m²
Zimmer 2 / 16 m²

Aussenbereich

gedeckter Sitzplatz 14 m²

Bemerkungen

Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Exklusive Gartennutzung
Garten im Stockwerkeigentum
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Boden
Granit
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
104
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 103 m²
Nutzfläche
~ 139 m²
Deckenhöhe
~ 2.37 m
Baujahr
2014
Gemeindesteuer
50 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'232.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'066.-/Jahr
Anteil von
31/1000
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Erneuerungsfonds
CHF 5'952.- am 17.03.2023
Anzahl Untergeschosse
1

Distanzen

Bahnhof
6.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
87 m
Kindergarten
43 m
Primarschule
530 m
Geschäfte
1 km
Restaurants
440 m