Ist Ihnen die Umwelt wichtig? Dann ist dies das perfekte Haus für Sie!

CH-4334 Sisseln AG, Chriesiweg 17

Ist Ihnen die Umwelt wichtig? Dann ist dies das perfekte Haus für Sie!
Verkauft
5 Fotos

Beschreibung

In Sisseln steht dieses moderne und neuwertige Haus für Sie bereit!

Das im 2012 erbaute Haus, befindet sich in einer familienfreundlichen
Umgebung. Der hochwertige und energieeffiziente Ausbau im Minergie -
Standard, überzeugt durch die gelungene Kombination modernster Materialien.

Im UG ist ein grosser Hobbyraum, der Weinkeller und die Technik untergebracht.

Im EG befindet sich das WC mit Pissoir und Dusche, ein Zimmer und der Wohn -
Essbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zu dem gedeckten Sitzplatz.

Eine grosse Garage und die Möglichkeit für 4 Autoabstellplätze ist auch nicht alltäglich.

Im OG befindet sich ein sehr grosses Bad, 2 Zimmer und eine Ankleide.
Um Ihnen die Arbeit zu vereinfachen, steht Ihnen ein Wäscheschacht zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
dieses sehr schöne Haus vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich bitte bei mir.







Lage


Südlich von Sisseln in einem Einfamilienhausquartier

Gemeinde


1500 Einwohner
Steuerfuss 80 %
Das Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar
Der Rhein ist nur 1700 m entfernt
Mit Novartis, DSM und Syngenta sind attraktive Arbeitgeber in der Nähe

Geschäfte


Der Volgladen ist in 5 Gehminuten erreichbar

Verkehrsanbindung


5 Gehminuten zur Bushaltestelle
5 Gehminuten bis zum Primarschulhaus

Freizeit


10 Gehminuten bis zum Rhein

Konstruktion


Massivbauweise

Untergeschoss


Heizung und Enthärtungsanlage 14 m²
Pellets Gewerbetank
Hobbyraum, Lüftung, Boiler, WM und Tumbler 37 m²
Weinkeller 13 m²

Erdgeschoss


Wohnen / Essen 39 m²
Zimmer 1 / 13 m²
Gäste WC/DU 6 m²
Eingang 9 m²

1. Stock


Zimmer 2 / 23 m²
Zimmer 3 / 23 m²
Bad/WC/DU 14 m²

Bemerkungen



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Primarschule
Sportzentrum
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Partyraum
Fahrradraum
Hobbyraum
Wasserenthärter
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Lüftung
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
75
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
471 m²
Oberfläche Veranda
20 m²
Untergeschoss Fläche
64 m²
Nutzfläche
191 m²
Deckenhöhe
2.45 m
Volumen
932 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Pellets
Heizanlage
Gepulste Luft
Heizungskosten
CHF 700.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional

Distanzen

Bahnhof
4.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
1.6 km
Primarschule
500 m
Geschäfte
600 m