Wollen Sie nicht steuergünstig wohnen?

CH-4334 Sisseln AG, Chriesiweg 17

CHF 995'000.-
Wollen Sie nicht steuergünstig wohnen?
10 Fotos

Beschreibung

In Sisseln steht dieses moderne und neuwertige Haus für Sie bereit!

Das im 2012 erbaute Haus, befindet sich in einer familienfreundlichen
Umgebung. Der hochwertige und energieeffiziente Ausbau im Minergie -
Standard, überzeugt durch die gelungene Kombination modernster Materialien.

Im UG ist ein grosser Hobbyraum, der Weinkeller und die Technik untergebracht.

Im EG befindet sich das WC mit Pissoir und Dusche, ein Zimmer und der Wohn -
Essbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zu dem gedeckten Sitzplatz.

Eine grosse Garage und die Möglichkeit für 4 Autoabstellplätze ist auch nicht alltäglich.

Im OG befindet sich ein sehr grosses Bad, 2 Zimmer und eine Ankleide.
Um Ihnen die Arbeit zu vereinfachen, steht Ihnen ein Wäscheschacht zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
dieses sehr schöne Haus vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Lage


Südlich von Sisseln in einem Einfamilienhausquartier

Gemeinde


1500 Einwohner

Steuerfuss 80 %

Das Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar

Der Rhein ist nur 1700 m entfernt

Mit Novartis, DSM und Syngenta sind attraktive Arbeitgeber in der Nähe



Geschäfte


Der Volgladen ist in 5 Gehminuten erreichbar

Verkehrsanbindung


5 Gehminuten zur Bushaltestelle

5 Gehminuten bis zum Primarschulhaus



Freizeit


10 Gehminuten bis zum Rhein

Konstruktion


Massivbauweise

Untergeschoss


Heizung und Enthärtungsanlage 14 m²

Pellets Gewerbetank

Hobbyraum, Lüftung, Boiler, WM und Tumbler 37 m²

Weinkeller 13 m²











Erdgeschoss


Wohnen / Essen 39 m²

Zimmer 1 / 13 m²

Gäste WC/DU 6 m²

Eingang 9 m²


1. Stock


Zimmer 2 / 23 m²

Zimmer 3 / 23 m²

Bad/WC/DU 14 m²




Bemerkungen



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Primarschule
Sportzentrum
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Partyraum
Fahrradraum
Dreifachverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Lüftung
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1383363
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
471 m²
Oberfläche Veranda
20 m²
Untergeschoss Fläche
64 m²
Nutzfläche
191 m²
Deckenhöhe
2.45 m
Volumen
932 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Pellets
Heizanlage
Gepulste Luft
Heizungskosten
CHF 700.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
600 m
Bahnhof
4.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
1.6 km
Grundschule
500 m