In Sisseln steht dieses moderne und neuwertige Haus für Sie bereit!
Das im 2012 erbaute Haus, befindet sich in einer familienfreundlichen
Umgebung. Der hochwertige und energieeffiziente Ausbau im Minergie -
Standard, überzeugt durch die gelungene Kombination modernster Materialien.
Im UG ist ein grosser Hobbyraum, der Weinkeller und die Technik untergebracht.
Im EG befindet sich das WC mit Pissoir und Dusche, ein Zimmer und der Wohn -
Essbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zu dem gedeckten Sitzplatz.
Eine grosse Garage und die Möglichkeit für 4 Autoabstellplätze ist auch nicht alltäglich.
Im OG befindet sich ein sehr grosses Bad, 2 Zimmer und eine Ankleide.
Um Ihnen die Arbeit zu vereinfachen, steht Ihnen ein Wäscheschacht zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
dieses sehr schöne Haus vor Ort.
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CH-4334 Sisseln AG, Chriesiweg 17
CHF 995'000.-
10 Fotos
Beschreibung
Lage
Südlich von Sisseln in einem Einfamilienhausquartier
Gemeinde
1500 Einwohner
Steuerfuss 80 %
Das Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar
Der Rhein ist nur 1700 m entfernt
Mit Novartis, DSM und Syngenta sind attraktive Arbeitgeber in der Nähe
Geschäfte
Der Volgladen ist in 5 Gehminuten erreichbar
Verkehrsanbindung
5 Gehminuten zur Bushaltestelle
5 Gehminuten bis zum Primarschulhaus
Freizeit
10 Gehminuten bis zum Rhein
Konstruktion
Massivbauweise
Untergeschoss
Heizung und Enthärtungsanlage 14 m²
Pellets Gewerbetank
Hobbyraum, Lüftung, Boiler, WM und Tumbler 37 m²
Weinkeller 13 m²
Erdgeschoss
Wohnen / Essen 39 m²
Zimmer 1 / 13 m²
Gäste WC/DU 6 m²
Eingang 9 m²
1. Stock
Zimmer 2 / 23 m²
Zimmer 3 / 23 m²
Bad/WC/DU 14 m²
Bemerkungen
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Ruhige Lage
○ Geschäfte
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Primarschule
○ Sportzentrum
○ Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Nebengebäude
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Kamin
○ Dusche
○ Gäste-WC
○ Hobbyraum
○ Ankleideraum
○ Keller
○ Weinkeller
○ Partyraum
○ Fahrradraum
○ Dreifachverglasung
○ Wasserenthärter
○ Hell
○ Badewanne
○ Separate WC's
○ Offene Küche
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Lüftung
○ Möblierte Küche
Boden
○ Fliesen
Zustand
○ Neuwertig
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Ganzer Tag besonnt
○ Morgensonne
○ Abendsonne
Aussicht
○ Ländlich
Stil
○ Modern
Baustandard
○ Minergie® zertifiziert
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
1
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
471 m²
Oberfläche Veranda
20 m²
Untergeschoss Fläche
64 m²
Nutzfläche
191 m²
Deckenhöhe
2.45 m
Volumen
932 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Pellets
Heizanlage
Gepulste Luft
Heizungskosten
CHF 700.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Distanzen
Geschäfte
600 m
Bahnhof
4.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
1.6 km
Grundschule
500 m