Gepflegtes Haus im Baurecht mit grossem Garten sucht eine Familie

CH-4435 Niederdorf, Holdenweg 28

CHF 775'000.-
Gepflegtes Haus im Baurecht mit grossem Garten sucht eine Familie
Top Angebot
12 Fotos

Beschreibung

Dieses 4.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an familienfreundlicher, ruhiger und sehr sonniger Lage. Im Sommer lädt der sehr grosse Sitzplatz mit einem pflegeleichten Garten zum Verweilen ein. Mit dem Wintergarten können Sie die Wärme schon im Frühling geniessen.
Wollen Sie selber Gemüse anpflanzen? Dann steht Ihnen ein grosser Pflanzgarten zur Verfügung.
Diese Parzelle gehört der Einwohnergemeinde Niederdorf. Der Baurechtszins ist sehr attraktiv für diese 711m² und beträgt nur CHF 1'997.- pro Jahr.

Beim Hausbau wurde schon damals auf die Bauökologie Rücksicht genommen. Die Aussenwände wurden in einem Zweischalenmauerwerk erstellt, mit einer Isolation dazwischen. Die Böden im EG und OG sind mehrheitlich aus Massivholzdielen belegt, isoliert mit Kork. Die Fassade ist in einem sehr guten Zustand (Kalkputz). Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten. Fenster, Dachfenster, Balkonverglasung wurden im 2005 ersetzt, die Heizung 2010 und die Küche 2012.

Raumaufteilung:
EG: Eingang mit Entrée, Vorplatz, Gäste WC, Küche, Wohn / Essbereich und einem grossen Wintergarten, welcher 1998 erstellt wurde.
UG: Vorplatz, Keller und Basteln (beide Räume beheizt), LS Raum, Waschküche mit Aufgang zum Garten, Keller mit Oeltank.
OG: Vorplatz, 3 Zimmer, grosses Bad, Balkon verglast.
DG: Estrich mit viel Stauraum.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Haus vor Ort!

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Lage

In Zentrumsnähe

Gemeinde

1822 Einwohner /Steuerfuss 64 %

Verkehrsanbindung

Zu Fuss in 7 Minuten zur WB Haltestelle
In 30 Min. nach Liestal mit der WB
In 10 Min. nach Diegten (Autobahnanschluss)

Konstruktion

Massivbauweise (Zweischalenmauerwerk)

Untergeschoss

Vorplatz 2 m²
Keller 15 m²
Basteln 14 m²
Schutzraum 7 m²
Waschküche 16 m²
Keller / Oeltank 24 m²


Erdgeschoss

Windfang 3 m²
Vorplatz 5 m²
Wohnen / Essen 27 m²
Küche 14 m²
WC 3 m²
Wintergarten 15 m²
Heizungsraum 3 m²
Schopf 3 m²

1. Stock

Vorplatz 2 m²
Zimmer 1 / 15 m²
Zimmer 2 / 14 m²
Zimmer 3 / 12 m²
Bad 8 m²
Balkon verglast 4 m²

Dachgeschoss

Estrich 31 m²












Bemerkungen

Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 25'000.-

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Parkplatz
Innenbereich
Wohnküche
Gäste-WC
Vorratskammer
Wintergarten
Keller
Estrich
Schutzraum
Bastelraum
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
91
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 105 m²
Grundstücksfläche
~ 711 m²
Oberfläche Veranda
~ 15 m²
Kellerfläche
~ 75 m²
Nutzfläche
~ 240 m²
Estrichfläche
~ 31 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Volumen
~ 798 m³
Baujahr
1981
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
31.12.2080
Rente
CHF 1'997.-/ Jahr

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
320 m
Primarschule
300 m
Geschäfte
5.4 km
Restaurants
1.3 km