SUPER AUSSICHT MIT GROSSEM GARTEN, IDEAL FÜR EINE FAMILIE!!

CH-4436 Oberdorf BL, Drosselweg 7

CHF 945'000.-
SUPER AUSSICHT MIT GROSSEM GARTEN, IDEAL FÜR EINE FAMILIE!!
Top Angebot
9 Fotos

Beschreibung

Suchen Sie ein Haus für Ihre Familie, wo Ihre Kinder unbeschwert ums Haus spielen können?

Dieses familienfreundliche Haus befindet sich in Oberdorf am Rande der Bauzone an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage. Diese Liegenschaft ist ein Paradies für Familien mit Kindern und Tieren.
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC, mit dem offenen Wohn- Essbereich, mit Schwedenofen und einer geräumigen Wohnküche.
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss zu den drei Schlafräumen und dem grossen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss ist ein Luftschutzraum, eine Waschküche, ein Pelletspeicher, dem Heizungsraum, mit direktem Ausgang zum Garten, sowie ein Schopf für die Gartengeräte, etc.
Das Haus wurde laufend sehr gut unterhalten mit Investitionen von CHF 190'000.- in den vergangenen Jahren, wie z. Bsp. Solarpanels, Pelletheizung, Küche, Bad, Sitzplatz, etc.


Zur Verfügung stehen Ihnen weiter 6 Autoabstellplätze und eine Werkstatt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
dieses sehr schöne Haus vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

Am Rande der Bauzone

Gemeinde

Die Gemeinde Oberdorf BL ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft. Mit ca. 2'460 (Stand 2022) Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie zu einer der grössten Gemeinden im Waldenburgertal. Oberdorf liegt 497 m.ü.M.

Die Hauptstrasse ist eine wichtige Lebensader des Dorfes, an der Strasse befinden sich diverse Geschäfte wie Coop, Post, Apotheke, Kantonalbank usw.

Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB) ebenfalls der Hauptstrasse entlang. Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal und weiter mit der Verkehrslinie Basel-Olten. 2016 fusionierte die WB AG mit der BLT AG.

Nebst der Primarschule findet man im Dorf auch den Sekundarschulstandort des Waldenburgertals. Nachbarsgemeinden: Niederdorf, Bennwil, Langenbruck, Waldenburg, Liedertswil, Titterten.

Geschäfte

Coop
Landi
Apotheke
Aerzte, Physio, Zahnarzt
Bank
Coiffeur
Elektrogeschäft
Haushaltwaren

Verkehrsanbindung

Sehr gute Anbindung mit der WB Richtung Liestal

Konstruktion

Mauerwerk mit Bimsstein


Untergeschoss

Vorplatz 15 m²
Schutzraum 9 m²
Pellets - Lager 10.5 m²
Heizung 11 m²
Waschküche 14 m²
Schopf 11 m²

Erdgeschoss

Vorplatz 8.5 m²
Wohnen / Essen 36 m²
Küche 14 m²
WC 2.5 m²
Laube 19 m²
Werkstatt 22 m²



1. Stock

Vorplatz 5 m²
Eltern 20 m²
Kinder 17 m²
Gast 13 m²
Bad / DU 7.5 m²


Bemerkungen



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Wohnküche
Separate WC's
Schutzraum
Abstellraum
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
148
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 123 m²
Grundstücksfläche
~ 631 m²
Nutzfläche
~ 235 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Volumen
~ 887 m³
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt

Distanzen

Bahnhof
690 m
Öffentliche Verkehrsmittel
690 m
Kindergarten
470 m
Primarschule
360 m
Geschäfte
710 m
Restaurants
690 m