Haus mit grossem Umschwung und einem Schopf mit sehr viel Platz

CH-4315 Zuzgen, Lohnbergstrasse 20

CHF 945'000.-
Haus mit grossem Umschwung und einem Schopf mit sehr viel Platz
Top Angebot
11 Fotos

Beschreibung

Dieses 5½ Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen grossen Schopf und einer Doppelgarage ist ideal für einen Handwerker, oder eine Familie mit Tieren, die viel Platz brauchen. Das Haus kann auch aufgestockt werden. Im Sommer lädt der schöne gedeckte Sitzplatz im pflegeleichten Garten zum verweilen ein.

Das Haus ist in einem guten bautechnischen Zustand, jedoch sind die Einrichtungen demodiert. Die Holzheizung und der Specksteinofen wurden 1997 eingebaut. Einige Fenster wurden im 2007 ausgetauscht. Die Küche im 2008 ersetzt. Im 2014 wurde der gedeckte Sitzplatz erstellt. Die Böden sind mehrheitlich aus Laminat und Parkett belegt. Die Fassade ist in einem guten Zustand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, Wohn- Essbereich und Balkon.
Untergeschoss: Gang, Lager, Waschraum mit DU/WC, Keller, Heizungsraum, Büro und einer Garage.

Eine Doppelgarage und ein grosser Schopf auf zwei Etagen befinden sich in einem separaten Gebäude.
Die sehr günstige Festzinshypothek zu 0.95% kann übernommen werden.



Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses Haus mit super Aussicht vor Ort!

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Lage

An sehr sonniger und ruhiger Lage mit sehr schöner Aussicht

Gemeinde

902 Einwohner /Steuerfuss 119 %

Verkehrsanbindung

Zu Fuss in 4 Minuten zur Bushaltestelle

Konstruktion

Massivbauweise (Zweischalenmauerwerk 2x 12 cm Backstein und 3 cm Steinwollplatten)

Untergeschoss

Gang 14 m²
Waschen / WC / DU / 11 m²
Lager 7 m²
Büro 11 m²
Keller 9 m²
Garage 20 m²
Heizungsraum 9 m²






Erdgeschoss

Windfang / 3 m²
Wohnen / 15 m²
Essen / Gang 15 m²
Küche 5 m²
Bad 3 m²
Eltern / 14 m²
Kind 1 / 7 m²
Kind 2 / 9 m²

Aussenbereich

Schopf / 112 m²
Doppelgarage / 31 m²

Bemerkungen

Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Vorratskammer
Keller
Estrich
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Vinyl
Zustand
Erweiterung möglich
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
172
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 95 m²
Grundstücksfläche
~ 871 m²
Balkonfläche
~ 5 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Volumen
~ 593 m³
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt

Distanzen

Bahnhof
6.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
130 m
Geschäfte
210 m