SUPER AUSSICHT MIT SEHR GROSSEM GARTEN, IDEAL FÜR EINE FAMILIE

CH-4436 Oberdorf BL, Breitenweg 22

SUPER AUSSICHT MIT SEHR GROSSEM GARTEN, IDEAL FÜR EINE FAMILIE
Verkauft

Beschreibung

Suchen Sie ein Haus für Ihre Familie, wo Ihre Kinder unbeschwert ums Haus spielen können?

Dieses familienfreundliche 5½ Zimmer Haus befindet sich in Oberdorf, an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage. Diese Liegenschaft ist ein Paradies für Familien mit Kindern und Tieren.
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Brauchen Sie mehr Platz? Kein Problem bei dieser grossen Baulandreserve!!

Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang, mit dem offenen Wohn- Essbereich, einem sehr grossen Cheminée mit Kacheln und Sitzbank und einer geräumigen Küche, einem Bad mit Dusche, ein sep. WC und 3 Schlafräumen.
Im Untergeschoss ist ein Luftschutzraum, eine Waschküche, 2 Bastelräume, einer ist beheizt und eine sehr grosse Garage. Das Haus wurde laufend sehr gut unterhalten mit Investitionen von CHF 160'000.- in den vergangenen Jahren, wie z. Bsp. Küche, Fenster, Bad, Sitzplatz, etc.

Zur Verfügung stehen Ihnen weiter 2 Autoabstellplätze und ein Gartenhaus.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
dieses sehr schöne Haus vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

An ruhiger und erhöhter Lage

Gemeinde

Die Gemeinde Oberdorf BL ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft. Mit ca. 2'460 (Stand 2022) Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie zu einer der grössten Gemeinden im Waldenburgertal. Oberdorf liegt 497 m.ü.M.

Die Hauptstrasse ist eine wichtige Lebensader des Dorfes, an der Strasse befinden sich diverse Geschäfte wie Coop, Post, Apotheke, Kantonalbank usw.

Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB) ebenfalls der Hauptstrasse entlang. Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal und weiter mit der Verkehrslinie Basel-Olten. 2016 fusionierte die WB AG mit der BLT AG.

Nebst der Primarschule findet man im Dorf auch den Sekundarschulstandort des Waldenburgertals. Nachbarsgemeinden: Niederdorf, Bennwil, Langenbruck, Waldenburg, Liedertswil, Titterten.

Geschäfte

Coop
Landi
Apotheke
Aerzte, Physio, Zahnarzt
Bank
Coiffeur
Elektrogeschäft
Haushaltwaren

Verkehrsanbindung

Sehr gute Anbindung mit der WB Richtung Liestal

Konstruktion

Masivbau


Untergeschoss

Garage 43 m²
Schutzraum 8 m²
Waschen / Trocknen 18 m²
Basteln 1 / 13 m²
Basteln 2 / 13 m²

Erdgeschoss

Windfang 4 m²
Wohnen / Essen 32 m²
Küche 8 m²
Vorplatz 8 m²
WC 2.5 m²
Bad 5.5 m²
Kind 1 / 9.5 m²
Kind 2 / 10.5 m²
Eltern 15 m²



Dachgeschoss

Estrich

Bemerkungen



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Separate WC's
Vorratskammer
Estrich
Schutzraum
Abstellraum
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Vinyl
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
131
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 108 m²
Grundstücksfläche
~ 1184 m²
Nutzfläche
~ 190 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Volumen
~ 813 m³
Baujahr
1982
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Elektrospeicherheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
540 m
Primarschule
220 m
Geschäfte
590 m
Restaurants
580 m