EIN TRAUM HIER ZU WOHNEN - IN GRÜNER UMGEBUNG UND DOCH ZENTRAL

CH-4313 Möhlin, Möhlin

CHF 1'625'000.-
EIN TRAUM HIER ZU WOHNEN - IN GRÜNER UMGEBUNG UND DOCH ZENTRAL
Aussergewöhnlich
5 Fotos

Beschreibung

In Möhlin steht dieses grosszügige Haus mit Einliegerwohnung, 1'035 m² Umschwung und viel Platz für Sie bereit.

Dieses freistehende EFH an sonniger, leichter Hanglage besticht mit seiner aussergewöhnlichen Architektur. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

Die Aufteilung der Etagen, sowie die Grundrissgestaltung lassen in Bezug auf Wohnqualität und Nutzung keine Wünsche offen.
Sie betreten die Liegenschaft über das Erdgeschoss, oder auch direkt durch die Doppelgarage. Im Eingangsbereich mit den schönen Keramikplatten befindet sich auf der einen Seite die Einliegerwohnung und auf der anderen Seite der Wellnessbereich und diverse andere Räume, wie auch der Technikbereich mit der Luft- Wärmepumpe, die im 2019 ersetzt wurde. Über eine sehr schöne Wendeltreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit Blick in den grosszügigen, hellen Wohn- Essbereich mit Galerie und Cheminéeofen, wo Sie mit der Familie oder Gästen, an einem grossen Tisch speisen, oder den Alltag geniessen können. Von da aus haben Sie direkten Zugang zum sehr gepflegten Garten mit gedecktem Sitzplatz. Weiter steht Ihnen auf dieser Etage ein grosses Zimmer, sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss, mit WC / Dusche, einem sehr schönen Zimmer und der Galerie, welche auch als Büro genutzt werden kann, können Sie die Ruhe und die Aussicht in den Garten geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses spezielle Objekt vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Lage


An einer ruhigen und sonnigen Lage am Ende einer Sackgasse

Gemeinde


Die Gemeinde liegt knapp 20 km östlich von Basel in einer fruchtbaren Ebene am Ausgang des Möhlintals.
Attraktive Gemeindeinfrastruktur
11'063 Einwohner
Steuerfuss 115 %
Kindergarten und Schulen bis Mittelstufe werden im Ort unterrichtet und befinden sich ca. 300 m vom Objekt entfernt

Geschäfte


Möhlin ist mit allen gängigen Grossverteiler wie Migros, Coop, Denner, Volg bedient.

Verkehrsanbindung


Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuss in 5 Minuten
Möhlin ist mit einem Bahnhof angeschlossen

Freizeit


Das Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar
Storchenstation und Kinderspielplatz

Konstruktion


Massivbauweise
Pultdach mit Eternit, Balkenkonstruktion mit Wärmedämmung
Holz-Fenster, 2- fach-Isolierglas
El. Sonnenstoren im EG

Erdgeschoss


Einliegerwohnung / Zimmer 3 und 4
WC / DU/ BAD
2 Saunas (Dampf und Infrarot)
Luftschutzraum
Reduit / Keller
Technikraum mit Wärmepumpe
Garage

1. Stock


Zimmer 2
Küche
Wohn- Essbereich
WC / DU


2. Stock


Zimmer 1
Schrankraum
WC/DU
Galerie / Büro

Bemerkungen



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 40'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Fitnessraum
Hobbyraum
Keller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
10
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
~ 258 m²
Grundstücksfläche
~ 1035 m²
Volumen
~ 1456 m³
Baujahr
1995
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Bahnhof
1.176 km
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m
Autobahn
3.7 km
Primarschule
253 m
Geschäfte
73 m