Suchen Sie ein grosses Haus für Ihre Familie, wo Sie Wohnen und Arbeiten gut vereinen können?
Dieses grosszügige, familienfreundliche Haus befindet sich in Hochwald in der Kernzone an einer sonnigen und ruhigen Lage. Diese Liegenschaft ist ein Paradies für Familien mit Kindern und Tieren.
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC, mit dem offenen Wohnbereich mit grosser Küche und dem Zugang zu dem grossen Garten.
Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich ins Obergeschoss zu den drei Schlafräumen und dem grossen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die beiden nach Süden gerichteten Schlafräume haben einen direkten Zugang auf den Balkon, wo Sie die Abendsonne geniessen können.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere grosse Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Zur Verfügung stehen Ihnen auch noch 2 Autoabstellplätze und eine Garage.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.
Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
dieses sehr schöne Haus vor Ort.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sehr grosses freistehendes 7½ Zimmer Haus im Grünen
CH-4146 Hochwald, Oberdorfstrasse 22a
Beschreibung
Lage
Seit 1509 gehört Hochwald zum Kanton Solothurn und ist eine der fünf Dorneckgemeinden. Hochwald liegt im südlichen Teil des Tafeljuras, auf der oberen Tafel des Gempenplateaus. Nachbargemeinden von Hochwald sind Dornach, Gempen, Büren und Seewen im Kanton Solothurn sowie Duggingen im Kanton Basel-Landschaft.
In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf zu einer beachtlichen, schönen Wohngemeinde entwickelt.
In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf zu einer beachtlichen, schönen Wohngemeinde entwickelt.
Gemeinde
1312 Einwohner
Steuerfuss 116 %
Steuerfuss 116 %
Geschäfte
Dorfladen VOLG
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an der Verbindungsstrasse von Gempen nach Seewen. Der nächste Anschluss an die Hochleistungsstrasse H18 (Basel-Delémont) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt. Durch einen gut ausgebauten Postautokurs, welcher die Strecke von Dornach nach Hochwald von montags bis samstags nach Seewen, Büren und Liestal bedient, ist das Dorf ausreichend an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Dornach: Bus 67 (20 Min.)
Basel SBB: Bus 67, S3 (32 - 35 Min.)
Liestal: Bus 67 / 111 (27 Min.)
Dornach: Bus 67 (20 Min.)
Basel SBB: Bus 67, S3 (32 - 35 Min.)
Liestal: Bus 67 / 111 (27 Min.)
Konstruktion
Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand.
Massivbauweise mit hochwertigen Nasszellen, Aussenisolation, Satteldach.
Massivbauweise mit hochwertigen Nasszellen, Aussenisolation, Satteldach.
Untergeschoss
Schutzraum 8.5 m²
Vorplatz 1 / 13 m²
Vorplatz 2 / 13 m²
Basteln 15 m² (beheizt)
Waschen / Heizen 12 m²
Werken 16 m² (beheizt)
Dusche / WC 5 m² (noch im Rohbau)
Vorplatz 1 / 13 m²
Vorplatz 2 / 13 m²
Basteln 15 m² (beheizt)
Waschen / Heizen 12 m²
Werken 16 m² (beheizt)
Dusche / WC 5 m² (noch im Rohbau)
Erdgeschoss
Eingang / Vorplatz 12 m²
Wohnen / Essen 33 m²
Gäste WC 2 m²
Küche 14 m²
Sitzplatz 10 m²
Wohnen / Essen 33 m²
Gäste WC 2 m²
Küche 14 m²
Sitzplatz 10 m²
1. Stock
Zimmer 1 / 14 m²
Zimmer 2/ 19 m²
Zimmer 3 / 16 m²
Bad / WC 11 m²
Balkon 10 m²
Zimmer 2/ 19 m²
Zimmer 3 / 16 m²
Bad / WC 11 m²
Balkon 10 m²
Dachgeschoss
Zimmer 4 / 20m²
Zimmer 5/ 13 m²
Bad / Du / WC 10 m²
Zimmer 5/ 13 m²
Bad / Du / WC 10 m²
Bemerkungen
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Transaktionskosten: Handänderungssteuern sowie Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Ab dem 01.11.2011 wird beim Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum im Kanton Solothurn keine Handänderungssteuer mehr erhoben.
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 30'000.-
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Schutzraum
○ Abstellraum
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäscheabwurf
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Zustand
○ Gut
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Hochwald_1
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
~ 210 m²
Grundstücksfläche
~ 647 m²
Nutzfläche
~ 297 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Volumen
~ 944 m³
Baujahr
1999
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Distanzen
Bahnhof
4.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
99 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Geschäfte
200 m
Restaurants
210 m