In Oberdorf steht dieses grosszügige Haus mit 609 m² Umschwung und viel Platz für Sie bereit.
Das alleinstehende Einfamilienhaus an Hanglage verfügt über 6 Halbstockwerke mit Sicht über das Dorf, Tal und den Jurahöhen. Es eignet sich für eine junge grosse Familie, wie auch für Wohn- und Geschäftszwecke.
Die Architektur und das Gebäudeprofil ist optimal dem Gelände angepasst. Es hat einen erhöhten Standard mit 3 Badezimmer.
Fast alle Räumlichkeiten, der Balkon wie auch der neuwertige Wintergarten mit Sitzplatz sind gegen Westen und zum Dorf ausgerichtet. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt eben von der Eptingerstrasse her.
Das EFH liegt nahe der Primar- und Sekundarschulen mit guten Sportanlagen und in Gehdistanzen zu den lokalen Geschäften, Ärztepraxen, Post, Bank und der Haltestelle der Waldenburgerbahn.
Es sind diverse Instandsetzungsarbeiten anstehend, wie den Ersatz der Küche, Heizung, Bäder, etc.
Dieses Angebot bietet:
Wohnfläche ca. 220 m² inkl. Wintergarten
7½ Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Garage
3 Bad bzw. Dusche / WC
Hohe Räume
Tempo 30 Zone
Sehr ruhige Lage
In wenigen Minuten erreichen Sie die Schulen und die Läden
und, und, und...
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser nicht alltäglichen Liegenschaft.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses spezielle Objekt vor Ort.
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EIN TRAUM HIER ZU WOHNEN - EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR AN SONNIGER LAGE!!
CH-4436 Oberdorf BL, Eptingerstrasse 1
Beschreibung
Lage
An einer ruhigen und sonnigen Lage in einem Einfamilienhausquartier an einer Tempo 30 Zone
Gemeinde
Attraktive Gemeindeinfrastruktur
2430 Einwohner
Steuerfuss 60 %
Kindergarten und Schulen bis Mittelstufe werden im Ort unterrichtet und befinden sich ca. 150 m vom Objekt entfernt
2430 Einwohner
Steuerfuss 60 %
Kindergarten und Schulen bis Mittelstufe werden im Ort unterrichtet und befinden sich ca. 150 m vom Objekt entfernt
Geschäfte
In Oberdorf finden Sie diverse Geschäfte, wie Coop, Volg, Haushaltgeschäft, etc.
Verkehrsanbindung
Oberdorf ist mit einem Bahnhof der Waldenburgerbahn angeschlossen
Konstruktion
Massivbauweise
Pultdach mit Eternit, Balkenkonstruktion mit Wärmedämmung
Holz-Fenster, 2- fach-Isolierglas
Elektr. Sonnenstoren beim Wintergarten mit Windmessung
Zweischalen Ziegelsteinmauerwerk mit Isolation
Pultdach mit Eternit, Balkenkonstruktion mit Wärmedämmung
Holz-Fenster, 2- fach-Isolierglas
Elektr. Sonnenstoren beim Wintergarten mit Windmessung
Zweischalen Ziegelsteinmauerwerk mit Isolation
Untergeschoss
Büro 12 m²
Atelier 20 m²
Wintergarten 20 m²
Bad / WC 5 m²
Atelier 20 m²
Wintergarten 20 m²
Bad / WC 5 m²
1. Tiefparterre
Luftschutzraum 9 m²
Technikraum mit Oelheizung und Oeltank 21 m²
Technikraum mit Oelheizung und Oeltank 21 m²
Erdgeschoss
Wohnen / Essen 37 m²
Küche 8 m²
DU / WC 5 m²
Balkon 9 m²
Küche 8 m²
DU / WC 5 m²
Balkon 9 m²
Hochparterre
Gast 8 m²
Garage 20 m²
Garage 20 m²
1. Stock
Zimmer 1 / 16 m²
Zimmer 2 / 12 m²
Bad /WC/ Bidet 5 m²
Zimmer 2 / 12 m²
Bad /WC/ Bidet 5 m²
2. Stock
Studio 20 m²
Galerie 11 m²
Galerie 11 m²
Bemerkungen
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Gäste-WC
○ Separate WC's
○ Wintergarten
○ Keller
○ Abstellraum
○ Schwedenofen
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Galerie
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Mikrowelle
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Teppichboden
Zustand
○ Renovationsbedürftig
Ausrichtung
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
○ Morgensonne
○ Abendsonne
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Ländlich
Stil
○ Modern
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
57
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
~ 220 m²
Grundstücksfläche
~ 609 m²
Balkonfläche
~ 9 m²
Volumen
~ 1066 m³
Baujahr
1981
Bebauungsziffer
27.00 %
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
360 m
Primarschule
150 m
Geschäfte
430 m