EIN TRAUM HIER ZU WOHNEN - EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR AN SONNIGER LAGE!!

CH-4436 Oberdorf BL, Eptingerstrasse 1

EIN TRAUM HIER ZU WOHNEN - EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR AN SONNIGER LAGE!!
Verkauft
3 Fotos

Beschreibung

In Oberdorf steht dieses grosszügige Haus mit 609 m² Umschwung und viel Platz für Sie bereit.

Das alleinstehende Einfamilienhaus an Hanglage verfügt über 6 Halbstockwerke mit Sicht über das Dorf, Tal und den Jurahöhen. Es eignet sich für eine junge grosse Familie, wie auch für Wohn- und Geschäftszwecke.
Die Architektur und das Gebäudeprofil ist optimal dem Gelände angepasst. Es hat einen erhöhten Standard mit 3 Badezimmer.
Fast alle Räumlichkeiten, der Balkon wie auch der neuwertige Wintergarten mit Sitzplatz sind gegen Westen und zum Dorf ausgerichtet. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt eben von der Eptingerstrasse her.
Das EFH liegt nahe der Primar- und Sekundarschulen mit guten Sportanlagen und in Gehdistanzen zu den lokalen Geschäften, Ärztepraxen, Post, Bank und der Haltestelle der Waldenburgerbahn.

Es sind diverse Instandsetzungsarbeiten anstehend, wie den Ersatz der Küche, Heizung, Bäder, etc.

Dieses Angebot bietet:
Wohnfläche ca. 220 m² inkl. Wintergarten
7½ Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Garage
3 Bad bzw. Dusche / WC
Hohe Räume
Tempo 30 Zone
Sehr ruhige Lage


In wenigen Minuten erreichen Sie die Schulen und die Läden
und, und, und...

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser nicht alltäglichen Liegenschaft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses spezielle Objekt vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Lage

An einer ruhigen und sonnigen Lage in einem Einfamilienhausquartier an einer Tempo 30 Zone

Gemeinde

Attraktive Gemeindeinfrastruktur
2430 Einwohner
Steuerfuss 60 %
Kindergarten und Schulen bis Mittelstufe werden im Ort unterrichtet und befinden sich ca. 150 m vom Objekt entfernt

Geschäfte

In Oberdorf finden Sie diverse Geschäfte, wie Coop, Volg, Haushaltgeschäft, etc.

Verkehrsanbindung

Oberdorf ist mit einem Bahnhof der Waldenburgerbahn angeschlossen

Konstruktion

Massivbauweise
Pultdach mit Eternit, Balkenkonstruktion mit Wärmedämmung
Holz-Fenster, 2- fach-Isolierglas
Elektr. Sonnenstoren beim Wintergarten mit Windmessung
Zweischalen Ziegelsteinmauerwerk mit Isolation

Untergeschoss

Büro 12 m²
Atelier 20 m²
Wintergarten 20 m²
Bad / WC 5 m²


1. Tiefparterre

Luftschutzraum 9 m²
Technikraum mit Oelheizung und Oeltank 21 m²

Erdgeschoss

Wohnen / Essen 37 m²
Küche 8 m²
DU / WC 5 m²
Balkon 9 m²

Hochparterre

Gast 8 m²
Garage 20 m²

1. Stock

Zimmer 1 / 16 m²
Zimmer 2 / 12 m²
Bad /WC/ Bidet 5 m²

2. Stock

Studio 20 m²
Galerie 11 m²

Bemerkungen



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Wohnküche
Gäste-WC
Separate WC's
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Galerie
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
57
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
~ 220 m²
Grundstücksfläche
~ 609 m²
Balkonfläche
~ 9 m²
Volumen
~ 1066 m³
Baujahr
1981
Bebauungsziffer
27.00 %
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Heinz WIESNER

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
360 m
Primarschule
150 m
Geschäfte
430 m