WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH !!!

CH-5080 Laufenburg, Burgmattstrasse 11

CHF 845'000.-
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH !!!
Top Angebot
10 Fotos

Beschreibung

Am Eingang zur schönen Altstadt befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus, das an einer gut frequentierten Strasse liegt. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume, mit einem grossen Schaufenster. Vom EG gelangen Sie über das Treppenhaus in den Keller oder in die Wohnung im Obergeschoss. Ebenfalls kann die Wohnung über den Eingang auf der hinteren Seite vom Gebäude erreicht werden. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 saniert. Eine grosse Eckbadewanne, eine separate Dusche und eine moderne Küche, sowie ein grosser Wohn- Essbereich und 4 Schlafzimmer warten auf Sie. Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerräume, sowie ein WC, die Waschküche und die Heizung. Dazu gehört noch eine Garage, sowie diverse Parklätze um das Haus. Diese Liegenschaft ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Dieses Objekt ist auch für einen Investor interessant. Die Wohnung und der Laden sind vermietet.
Mit Rücksicht auf die Mieter werden für die Objektbesichtigung ein paar Fixtermine festgelegt. Gerne gebe ich Ihnen dazu weitere Auskünfte.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Am Eingang zur schönen Altstadt.

Gemeinde

3569 Einwohner

Steuerfuss 108 %

Geschäfte

In 5 Minuten bis zum Coop

Verkehrsanbindung

Zu Fuss in 5 Minuten zum Bahnhof

8 Minuten zum Autobahnanschluss N3

Untergeschoss

Kellerräume 91.5 m²

Gang 11 m²

WC 1.1 m²

Heizungsraum 6.4 m²

Tankraum 6 m²

Waschküche 5.4 m²

Erdgeschoss

Laden 80 m²

Büro 38 m²

Sitzungszimmer 12 m²

1. Stock

Wohnen 18 m²

Essen/Küche 23 m²

Gang 18 m²

Bad 10 m²

WC/Dusche 5 m²

Zimmer 1 18.8 m²

Zimmer 2 11.3 m²

Zimmer 3 16.6 m²

Zimmer 4 5.7 m²

Terrasse 11 m²



Bemerkungen

Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 25'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Aussenbereich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Unmöbliert
Keller
Doppelverglasung
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#1701081
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
755 m²
Terrassenfläche
18 m²
Nutzfläche
376 m²
Gartenfläche
570 m²
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1947
Renovierungsjahr
2012
Volumen
1665 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl der Lagerstätten
4
Deckenhöhe
2.5 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Heinz WIESNER
Telefon +41 79 578 66 66
Mob. +41 79 578 66 66

Distanzen

Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
6.6 km
Bank
200 m