2 FAM. HAUS, MIT VIELEN OPTIONEN, BAULAND, STOCKWERKEIGENTUM, ODER....

CH-4460 Gelterkinden, Standweg 11

CHF 1'490'000.-
2 FAM. HAUS, MIT VIELEN OPTIONEN, BAULAND, STOCKWERKEIGENTUM, ODER....

Beschreibung

Dieses 2 Familienhaus befindet sich an einer beliebten und zentralen Wohnlage in Gelterkinden. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Auch verfügt die Gemeinde Gelterkinden über ein eigenes Hallen- und Freibad. Das Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten, renoviert und ausgebaut und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die Liegenschaft ist ein Paradies für Familien mit Kindern und Tieren. Der grosszügige Garten mit einer Fläche von 1319 m² bietet Platz für Alle. Hier ist Wohlfühlen und Erholen garantiert.
Das Haus wurde 1955 erbaut. In den Jahren 1976 und 1996 wurden grössere Sanierungen getätigt. Es ist ideal als Mehrgenerationenhaus und sicher auch für einen Investor sehr interessant. Es besteht die Möglichkeit, einen Parzellenanteil von ca. 530 m² als Bauland auszuscheiden. Die 2 Wohnungen könnten auch ins Stockwerkeigentum überführt werden. Sie sind beide identisch, mit je 5 ½ Zimmer.

EG 5 ½ Zimmer Wohnung, im Eingangsbereich befindet sich ein grosser Vorplatz, der Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum sehr grossen Gartenbereich, einer geräumigen Küche, Bad, Waschmaschine/Tumbler, Dusche/WC und 3 Zimmer. Die Böden sind mit Platten und Parkett belegt. Dies wurde alles 1996 saniert.

OG 5 ½ Zimmer Wohnung, die Dusche wurde 1996 saniert, der grosse Balkon, welcher mit einer Aussentreppe zum Gartenbereich verbunden ist, die Küche und das Bad wurden 1976 neu erstellt. Die Zimmer und das Bad sind mit Teppich ausgestattet, der Wohn- Essbereich mit Parkett und die Küche und der Vorplatz mit Platten. In dieser Wohnung sind Renovationen angebracht, da die Einrichtungen demodiert sind.

Im UG befindet sich ein Schutzraum mit eingebauter Küche, Waschraum mit Dusche, WC, Heizung, 2 Kellerräume und eine Garage. Vor dem Haus können ebenfalls noch 2 Autos abgestellt werden. Ein sehr grosser Estrich runden dieses Angebot ab.












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Lage

Zentral in Gelterkinden

Gemeinde

6095 Einwohner

Steuerfuss 59 %

Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich in Gelterkinden, Berufsschulen und Gymnasium in Liestal

Geschäfte

Coop, Migros und Denner sind in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung

3 Gehminuten zur Bus Station

Sehr gute Verbindungen mit der SBB Richtung Olten, oder nach Basel
Autobahn-Anschluss in Sissach, Fahrtrichtungen Basel oder Bern/Luzern/Zürich



Freizeit

Hallen- und Freibad in Gelterkinden


Konstruktion

Massivbauweise

Untergeschoss

Schutzraum 17 m²
Wasche/Dusche 11 m²
Keller 1) 12 m²
Keller 2) 12 m²
Vorplatz 16 m²
Heizung 11 m²
Garage 32 m²

Erdgeschoss

Küche 13 m²
Wohnen 21 m²
Essen 15 m²
Bad 6 m²
Dusche 4 m²
Zimmer 1) 12 m²
Zimmer 2) 15 m²
Zimmer 3) 10 m²
Vorplatz 14 m²
Sitzplatz 17 m²






1. Stock

Küche 13 m²
Wohnen 21 m²
Essen 15 m²
Bad 6 m²
Dusche 4 m²
Zimmer 1) 12 m²
Zimmer 2) 15 m²
Zimmer 3) 10 m²
Vorplatz 14 m²
Balkon 17 m²

Dachgeschoss

Estrich 116 m²

Aussenbereich

3 Abstellplätze und ein Sitzplatz






Bemerkungen

Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Bahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Unmöbliert
Dusche
Gäste-WC
Keller
Weinkeller
Estrich
Schutzraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Teppichboden
Zustand
Gut
Renoviert
Zu transformieren
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#1991773
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten:
5
Wohnfläche
~ 215 m²
Grundstücksfläche
~ 1319 m²
Balkonfläche
~ 16 m²
Terrassenfläche
~ 16 m²
Gartenfläche
~ 1319 m²
Untergeschoss Fläche
~ 116 m²
Nutzfläche
~ 464 m²
Unbebaute Fläche
~ 1181 m²
Estrichfläche
~ 116 m²
Deckenhöhe
~ 2.5 m
Volumen
~ 1286 m³
Baujahr
1955
Renovierungsjahr
1996
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
480 m
Bahnhof
660 m
Öffentliche Verkehrsmittel
320 m
Grundschule
880 m