3 FAMILIENHAUS, GEEIGNET FÜR EINE GROSSE FAMILIE, ODER EINEN INVESTOR

CH-4434 Hölstein, Hauptstrasse 30

CHF 1'045'000.-
3 FAMILIENHAUS, GEEIGNET FÜR EINE GROSSE FAMILIE, ODER EINEN INVESTOR
10 Fotos

Beschreibung

Im Zentrum von Hölstein steht dieses grosse 3 Familienhaus für Sie bereit!

Das Haus wurde 1754 erbaut und 1977 mit einem Anbau erweitert. Es ist ideal als Mehrgenerationenhaus und sicher auch für einen Investor sehr interessant. Am Gebäude wurden laufend diverse Unterhaltsarbeiten vorgenommen.
Es sind deshalb in naher Zukunft keine grösseren Investitionen nötig.

4 ½ Zimmer Wohnung Nr. 1, dazu gehört eine grosse Wohnküche mit Wohnzimmer, einer Kunst und WC im EG und 2 Zimmer und 2 Bäder mit Badewanne und Dusche im 1. OG. Dies wurde alles im 2003 ersetzt.

3 ½ Zimmer Wohnung Nr. 2, welche sich im Anbau im 1.OG befindet, der 1977 erstellt wurde. Zu dieser gehört ein grosser Wohn- Essbereich mit einem Schwedenofen, einer offenen Küche, 2 Zimmer und einer gemütlichen Laube. Im hinteren Teil, befindet sich noch ein langer schmaler Raum, der beheizt ist. Das Bad wurde im 2003 und die Küche im 2012 ersetzt. Für diese Wohnung ist ein Treppenlift vorhanden.

3 ½ Zimmer Wohnung Nr. 3, diese befindet sich im 2. OG. Sie besteht aus einem sehr grossen Wohn-Essbereich, mit einem Schwedenofen, der im 2002 eingebaut wurde, einer neuwertigen Küche, einem Bad mit Dusche und einem Zimmer.

Für alle Wohnungen ist ein Schliessplan vorhanden. Die Läden sind aus Alu. Das Wasser wird mit einer Enthärtungsanlage behandelt.
Weiter wurden noch folgende Arbeiten ausgeführt:

1993 elektrische Installation im Altbau
1999 Ersatz der Heizung und dem 8'000 Liter Oeltank
2008 alle Fenster ausgetauscht

Eine Garage / Werkstatt, Keller, Waschküche, 3 Abstellplätze und ein kleiner Sitzplatz runden dieses sehr gute Angebot ab.



Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
dieses sehr schöne 3 Familienhaus vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Lage


Im Zentrum von Hölstein

Gemeinde


2500 Einwohner

Steuerfuss 68 %

Kindergarten, Primarschule in Hölstein. Die Sekundarschule ist in Oberdorf, Berufsschulen und Gymnasium sind in Liestal.

Geschäfte


Der SPAR Verkaufsladen ist gegenüber der Strasse

Verkehrsanbindung


5 Gehminuten zur Bus- und WB Haltestelle

Sehr gute Verbindungen mit der Waldenburger-Bahn ab Liestal Bahnhof. Mit dem Privatauto kann der
Autobahn-Anschluss Diegten in die Fahrtrichtungen Basel oder Bern/Luzern/Zürich in 5-7 Minuten erreicht werden.



Konstruktion


Massivbauweise

Erdgeschoss

Im Altbau
Wohnen / Essen / WC / 48 m²
Waschküche / Heizung / Werkstatt / Keller / Holzschopf / 76 m²

1. Stock

Im Altbau
2 Zimmer / Bad-WC / Dusche-WC / 44 m²

Im Anbau
2 Zimmer / Büro / Wohn- Essbereich, Dusche - WC / 70 m²
Estrich / 24 m²

2. Stock

Im Altbau
1 Zimmer / Wohn- Essbereich / Dusche-WC / Küche / 53 m²

Aussenbereich

3 Abstellplätze und ein Sitzplatz

Bemerkungen



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnanschluss
Autobahnanschluss
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Doppelverglasung
Gäste-WC
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Osten
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2006318
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
11.5
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten:
5
Wohnfläche
~ 215 m²
Grundstücksfläche
~ 471 m²
Oberfläche Veranda
~ 13 m²
Nutzfläche
~ 327 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Volumen
~ 1259 m³
Baujahr
1754
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Geschäfte
60 m
Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
4.7 km
Grundschule
200 m