Wiesner Immobilien - TOP ANGEBOT WOHNEN AN RUHIGER UND SONNIGER LAGE MIT ATTIKAGESCHOSS!

Diese 4½ Zimmer-Maisonette Wohnung mit Attikageschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Lage. Schulen, auch die International School, Kindergarten und das Tram sind in Gehdistanz gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet und Sportmöglichkeiten befinden sich fast vor der Wohnungstüre. Im Haus befindet sich ein Lift und der Autoeinstellplatz ist durch das Kellergeschoss erreichbar. In der dritten Etage der Wohnung befinden sich die Schlafräume und in der obersten Etage (Attikageschoss) der Wohnteil.
Sie betreten die Wohnung über das Entrée mit Garderobe. Unter der Stiege ist ein Reduit eingebaut. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit Wäscheturm. Vom Gang aus sind drei schöne und helle Zimmer mit Parkettböden zugänglich.
In der oberen Etage (Attikageschoss) ist ein Bad mit Dusche, eine geschlossene Küche, wo ein Familientisch problemlos Platz findet. Das Highlight ist der grosse und helle Wohn- Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zu der grossen Terrasse mit zwei Sonnenstoren, wo Sie die Aussicht und Ruhe geniessen können.
Ausser dem Kühlschrank, sind alle Geräte und Installationen in einem guten und funktionstüchtigen Zustand. Mit Investitionen von ca. CHF 70'000.- haben Sie wieder eine neuwertige Wohnung nach Ihrem Geschmack.
Im Untergeschoss befinden sich ein Veloraum, 3 Waschräume und ein eigener Keller und Bastelraum. Ein paar Meter von hier ist der Autoeinstellplatz mit 2 Abstellplätzen und einer Waschanlage. Das Areal verfügt über genügend Besucherparkplätze. Die bestehende, günstige Festzinshypothek zu 1.69% p.a., Laufzeit bis am 02.10.28, kann übernommen werden. Bei einer persönlichen Besichtigung muss man diese helle Familienwohnung auf sich wirken lassen.

Verkaufspreis für die 4½ Zimmer Maisonette Whg mit Attikageschoss: CHF 855'000.-
Preis pro EHP: je CHF 40'000.- total CHF 80'000.-
Preis für den Bastelraum: CHF 50'000.-
Total für die Wohnung, inklusive 2 EHP und 1 Bastelraum: CHF 985'000.-





Raumaufteilung:
UG: Waschküche, Kellerabteil, Bastelraum, 2 AEP und ein Waschraum.
3. OG: Eingang mit Entrée, Bad, WC, 3 Schlafzimmer.
DG: Wohnen- Essen, Küche, DU, WC, Reduit und Terrasse.









Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr attraktive Maisonette Wohnung vor Ort!

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