SEHR ATTRAKTIVE MAISONETTE WOHNUNG IN GRÜNER UMGEBUNG

CH-4463 Buus, Hemmikerstrasse 27

CHF 775'000.-
SEHR ATTRAKTIVE MAISONETTE WOHNUNG IN GRÜNER UMGEBUNG
Top Angebot
12 Fotos

Beschreibung

Diese 4½ Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien am Rande der Bauzone in Buus. Das Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie gelangen über eine Treppe zu dieser sehr schönen Wohnung im 1. OG. Dort ist der Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem sehr grossen Badezimmer mit Dusche. Eine nicht alltägliche Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss zu den zwei Schlafräumen, eines mit Ankleide, das andere mit diversen Einbaukästen und einem geräumigen Bad mit grosser Badewanne. Über eine weitere Wendeltreppe kommen Sie zum beheizten Firststock. Dieser gemütliche Raum mit Dachschräge, können Sie als Hobbyraum, Büro oder Schlafzimmer benutzen.
Im Keller gehört Ihnen ein wunderschöner Gewölbekeller ganz alleine. Ideal für Ihre Weinsammlung, oder auch als Partyraum.
Diese Wohnung präsentiert sich ein einem sehr gut unterhaltenen Zustand.

Technische Informationen:

Enthärtungsanlage
Wärmepumpe
Bodenheizung
Bodenbeläge: Achateiche / Parkett / Bodenplatten





Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr attraktive Maisonette Wohnung vor Ort!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Lage

Am Rande der Bauzone

Gemeinde

1115 Einwohner /Steuerfuss 58 %
Primarschule und Kindergarten ist in der Nähe

Verkehrsanbindung

Zu Fuss in 4 Minuten zur Bushaltestelle

Konstruktion

Massivbauweise mit Aussenisolation

Untergeschoss

Gewölbekeller 36 m²

1. Stock

Entrée 11 m²
DU / WC 7 m²
Küche / Essen 28 m²
Wohnzimmer 27 m²
Terrasse 12 m²



2. Stock

Flur 3 m²
Zimmer 1 / 13 m²
Zimmer 2 / 27 m²
Bad / WC 11 m²

Dachgeschoss

Büro / Hobby 19 m²

Bemerkungen

Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Weinkeller
Fahrradraum
Abstellraum
Wasserenthärter
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
145
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
~ 145 m²
Grundstücksfläche
~ 2656 m²
Nutzfläche
~ 225 m²
Deckenhöhe
~ 2.3 m
Volumen
~ 2189 m³
Baujahr
1989
Gemeindesteuer
58 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'400.-/Jahr
Anteil von
321 /1000
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
445 m
Anzahl Untergeschosse
1

Kontakt für Besichtigungen

Wiesner Immobilien
Adresse Bahnhofstrasse 77
Ort 4313 Möhlin

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
330 m
Primarschule
2.8 km
Geschäfte
240 m
Restaurants
220 m