Dieses 4½ Zimmer Reiheneinfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und familienfreundlicher Lage. Der zur Überbauung gehörende Spielplatz ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der Sitzplatz mit Cheminée und einem pflegeleichten Garten laden zum Verweilen ein.
Die Liegenschaft wurde laufend sehr gut unterhalten. Die meisten Investitionen wurden in den Jahren 2009 - 2020 ausgeführt. Die Heizung wird über eine Fernleitung versorgt (zentrale Pelletheizung)
Die bestehende Festzinshypothek zu 1.2 %, mit einer Laufzeit bis am 31.12.2026 könnte übernommen werden.
Ist das nicht ein super Angebot?
Raumaufteilung:
UG: Waschküche, Sauna, Dusche, Bastelraum, Büro.
EG: Eingang mit Entrée, Gäste WC, Küche, Wohn/Essbereich.
OG: 3 Zimmer, Balkon, Bad und Dusche.
Für das Auto steht Ihnen ein AEP zur Verfügung und draussen ein Abstellplatz.
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TOP ANGEBOT ZU EINEM SUPER ZINSSATZ VON 1.2% !!
CH-4312 Magden, Mühlemattweg 3
CHF 895'000.-
Top Angebot
10 Fotos
Beschreibung
Lage
Ausserhalb vom Zentrum
Gemeinde
3872 Einwohner /Steuerfuss 95 %
Verkehrsanbindung
Zu Fuss in 11 Minuten zur Bushaltestelle
15 Min. zur Primarschule
15 Min. zur Primarschule
Konstruktion
Massivbauweise (Zweischalenmauerwerk)
Untergeschoss
Bastelraum / Büro 26 m²
Keller / Sauna / Dusche 10 m²
Waschküche 9 m²
Keller / Sauna / Dusche 10 m²
Waschküche 9 m²
Erdgeschoss
Gang 5 m²
Gäste WC 2 m²
Küche 9 m²
Wohnzimmer 29 m²
Gäste WC 2 m²
Küche 9 m²
Wohnzimmer 29 m²
1. Stock
Gang 3 m²
Zimmer 1 / 12 m²
Zimmer 2 / 15 m²
Zimmer 3 / 9 m²
Zimmer 1 / 12 m²
Zimmer 2 / 15 m²
Zimmer 3 / 9 m²
Bemerkungen
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Mit Gartenhaus
○ Parkplatz
○ Garage
○ Mittelhaus
Innenbereich
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Schutzraum
○ Sauna
○ Hobbyraum
○ Unmöbliert
○ Dreifachverglasung
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Zustand
○ Renoviert
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Ländlich
Stil
○ Klassisch
Angaben
Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
108
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 116 m²
Grundstücksfläche
~ 203 m²
Balkonfläche
~ 10.5 m²
Nutzfläche
~ 145 m²
Bebaute Fläche
~ 57 m²
Deckenhöhe
~ 2.34 m
Volumen
~ 577 m³
Baujahr
1972
Heizungstyp
Pellets, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
95 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
820 m
Primarschule
980 m
Geschäfte
620 m
Restaurants
720 m