WOHNEN IM GRÜNEN AN RUHIGER UND SONNIGER LAGE!

CH-4312 Magden, Mühlemattweg 3

CHF 945'000.-
WOHNEN IM GRÜNEN AN RUHIGER UND SONNIGER LAGE!
Top Angebot
8 Fotos

Beschreibung

Dieses 4½ Zimmer Reiheneinfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und familienfreundlicher Lage. Der zur Überbauung gehörende Spielplatz ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der Sitzplatz mit Cheminée und einem pflegeleichten Garten laden zum Verweilen ein.
Die Liegenschaft wurde laufend sehr gut unterhalten. Die meisten Investitionen wurden in den Jahren 2009 - 2020 ausgeführt. Die Heizung wird über eine Fernleitung versorgt (zentrale Pelletheizung)




Raumaufteilung:
UG: Waschküche, Sauna, Dusche, Bastelraum, Büro.
EG: Eingang mit Entrée, Gäste WC, Küche, Wohn/Essbereich.
OG: 3 Zimmer, Balkon, Bad und Dusche.

Für das Auto steht Ihnen ein AEP zur Verfügung und draussen ein Abstellplatz.





Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Haus vor Ort!

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Lage

Ausserhalb vom Zentrum

Gemeinde

3872 Einwohner /Steuerfuss 95 %

Verkehrsanbindung

Zu Fuss in 11 Minuten zur Bushaltestelle
15 Min. zur Primarschule

Konstruktion

Massivbauweise (Zweischalenmauerwerk)

Untergeschoss

Bastelraum / Büro 26 m²
Keller / Sauna / Dusche 10 m²
Waschküche 9 m²

Erdgeschoss

Gang 5 m²
Gäste WC 2 m²
Küche 9 m²
Wohnzimmer 29 m²



1. Stock

Gang 3 m²
Zimmer 1 / 12 m²
Zimmer 2 / 15 m²
Zimmer 3 / 9 m²

Bemerkungen

Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Mittelhaus
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Schutzraum
Sauna
Hobbyraum
Unmöbliert
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
98
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 116 m²
Grundstücksfläche
~ 203 m²
Balkonfläche
~ 10.5 m²
Nutzfläche
~ 145 m²
Bebaute Fläche
~ 57 m²
Deckenhöhe
~ 2.34 m
Volumen
~ 577 m³
Baujahr
1972
Heizungstyp
Pellets, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
95 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Wiesner Immobilien
Adresse Bahnhofstrasse 77
Ort 4313 Möhlin

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
820 m
Primarschule
980 m
Geschäfte
620 m
Restaurants
720 m