ATTRAKTIVES WOHNEN MIT SICHT AUF DEN RHEIN!!

CH-4322 Mumpf, Hauptstrasse 22

ATTRAKTIVES WOHNEN MIT SICHT AUF DEN RHEIN!!
Verkauft
3 Fotos

Beschreibung

Dieses 5½ Zimmer Reiheneinfamilienhaus liegt im Zentrum von Mumpf an unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle. Das Highlight ist das sehr grosse Dachgeschoss, wo die Anschlüsse für eine Küche schon vorhanden sind. Auch könnte der Raum gut unterteilt werden mit einem zusätzlichen Zimmer. Ein schönes Bad ist schon vorhanden. Vom Balkon aus können Sie die schöne Aussicht auf den Rhein geniessen. Das Haus wurde laufend sehr gut unterhalten, daher sind keine Investitionen nötig und wäre sofort bezugsbereit.
Ebenfalls steht Ihnen ein Autoabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.


Raumaufteilung:
EG: Eingang mit Entrée, Gäste WC, Küche, Wohn / Essbereich und einem Sitzplatz.
OG: Vorplatz, 3 Zimmer, grosses Bad mit Bidet und Wäscheturm.
DG: Dachgeschoss, grosser Wohnbereich, Bad und ein Balkon mit Sicht auf den Rhein. Möglichkeit für ein zusätzliches Zimmer.

Verkaufspreis für dieses 5½ Zimmer Reiheneinfamilienhaus: CHF 725'000.-
Preis pro EHP je CHF 35'000.- total CHF 70'000.-

Total für die Wohnung, inklusive 2 EHP: CHF 795'000.-


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Haus vor Ort!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Lage

In Zentrumsnähe

Gemeinde

1550 Einwohner /Steuerfuss 119 %

Verkehrsanbindung

Zu Fuss, 14 Minuten zum Bahnhof Mumpf
In 13 Min. nach Möhlin mit dem Auto
In 7 Min. mit dem Bus zum Bahnhof Mumpf

Konstruktion

Massivbauweise, Aussenisolation

Erdgeschoss

Entrée 7 m²
WC 1.5 m²
Wohnen / Essen 34 m²
Küche 9 m²

1. Stock

Zimmer 1 / 15 m²
Zimmer 2 / 18 m²
Zimmer 3 / 9 m²
Bad 7 m²

Dachgeschoss

Wohnen 48 m²
Bad 4 m²
Balkon 5 m²

Bemerkungen

Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon(e)
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Separate WC's
Vorratskammer
Estrich
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
135
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 160 m²
Grundstücksfläche
~ 109 m²
Balkonfläche
~ 5 m²
Terrassenfläche
~ 27 m²
Deckenhöhe
~ 2.4 m
Volumen
~ 511 m³
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Renovationsfonds
CHF 543.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 7'500.- am 31.12.2022

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
28 m
Primarschule
350 m
Geschäfte
180 m
Restaurants
470 m