3½ Zimmer Attikawohnung mit sehr grosser Dachterrasse

CH-5074 Eiken, Neumattstrasse 13

Mietpreis CHF 1'830.-/Monat
Nebenkosten: CHF 150.-/Monat
Insgesamt CHF 1'980.-/Monat
3½ Zimmer Attikawohnung mit sehr grosser Dachterrasse
Top Angebot
12 Fotos

Beschreibung

Im Zentrum von Eiken befindet sich dieses neuere Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen:

  • helle Räume
  • alle Böden mit Feinsteinplatten (Eichenoptik)
  • moderne Küche ( Induktion) mit Granitabdeckung
  • alle Storen elektrisch bedienbar
  • Badezimmer mit grossem Lavabo und Unterbau
  • Dusche begehbar mit Glastrennwand
  • Gäste WC mit Glaskuppe
  • Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • sehr grosse Terrasse (70 m²) ganztags besonnt
  • ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung
  • zu Fuss 2 Min. zum Bahnhof

Haustiere sind nicht erlaubt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Sehr gerne präsentiere Ihnen diese tolle Wohnung vor Ort.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Gemeinde

Eiken liegt 330 Meter über Meer und ist dank der ausgezeichneten Verkehrslage und der guten
klimatischen Verhältnisse auch als Wohngemeinde attraktiv. Um familien- und kinderfreundliche
Wohngebiete zu schaffen, werden sukzessive neuartige Erschliessungskonzepte (Wohnstrassen;
Quartierstrassen ohne Durchgangsverkehr) realisiert, welche von den Bewohnern sehr geschätzt
werden. Bis heute zählt Eiken rund 2'500 Einwohner und Einwohnerinnen aller
Altersklassen.
Junge Leute und Familien siedelten sich an, was sich insbesondere auf die Schülerzahlen, aber auch
auf die Steuererträge positiv auswirkte. Ein vielseitiges Baulandangebot, worüber die Gemeindekanzlei
gerne Auskunft erteilt, lädt Ortsansässige wie Personen aus Stadt und Land herzlich ein, in Eiken den
Traum eines Einfamilienhauses an zentraler und doch schöner Wohnlage zu verwirklichen.
Einem besonderen Wunsch der Behörde wird in letzter Zeit vermehrt nachgekommen, nämlich der
Sanierung von Altbauten im Dorfkern. Nicht immer dringt der Gemeinderat mit seinen Vorstellungen
durch, doch ist eine positive Entwicklung in die richtige Richtung unverkennbar. Es ist das Anliegen der
Behörde geblieben, dem Dorf ein harmonisches Wachstum zu sichern. Diese Entwicklung soll
raumverträglich erfolgen, d.h. unter echtem Einbezug der Umwelt, der Natur und Landschaft, der
Personen, der Tierwelt und Pflanzen, die sich in diesem Lebensraum heimisch fühlen.
Fricktal
Das Fricktal ist eine der vier Regionen des Kantons Aargau. Es besteht aus den beiden Bezirken
Laufenburg (18 Gemeinden) und Rheinfelden (14 Gemeinden).

Verkehrsanbindung

Eiken als Verkehrsdrehscheibe
Die zentrale Lage zwischen den Zentren Zürich und Basel und die ausgezeichnete Anbindung an das
Strassen-, Schienen- und Busnetz veranlassten den Gemeinderat, den Lärmquellen ein besonderes
Augenmerk zu schenken. Mit dem gefälligen Ausbau der Hauptverkehrsachsen mit dem
Bau der Lärmschutzwände entlang der A3 und der Bahnlinie hat sich die Wohnqualität noch weiter
erhöht.

Bemerkungen

 Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.

Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Ohne Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Wasserenthärter
Haustiere nicht gestattet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Induktionsherd
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Westen

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#2319772
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 70 m²
Terrassenfläche
~ 70 m²
Mietfläche
~ 70 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
33 m
Primarschule
180 m
Geschäfte
170 m