Bifamiliar house

CH-4415 Lausen, Gartenstrasse 21

CHF 645'000.-
Bifamiliar house CH-4415 Lausen
Reserved
12 photos

Description

Suchen Sie ein Haus an ruhiger und sonniger Lage?

In Lausen steht dieses 5 ½ Zimmer Doppel - Einfamilienhaus, wo Sie die Sonne nicht nur im Sommer, sondern auch in der übrigen Zeit, dank dem grossen Wintergarten geniessen können. Die Gartenanlage ist pflegeleicht zu unterhalten. Im Winter sorgt die Kunst im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.

Im UG befinden sich ein Hobbyraum, ein Naturkeller, die Heizung, ein Waschraum und ein Ausgang zu dem Sitzplatz und der Werkstatt.

Im EG ist der Eingang, mit einem WC Raum, dem Wohnzimmer mit der schönen Kunst und die Küche, von wo man direkt in den Wintergarten gelangen kann.
Für das Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Auf der schönen Holztreppe gelangen Sie in das OG, wo Sie ein Bad und 3 Zimmer vorfinden. Vom OG geht es weiter zum DG das isoliert ist, wo Ihnen noch ein beheiztes Zimmer zur Verfügung steht und viel Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind einige Renovationen angebracht, wie z.B. den Ersatz der Teppichböden, Malerarbeiten, sowie auch die Sanitäreinrichtungen, die modernisiert werden sollten.
Es wurden aber schon diverse Investitionen getätigt:

1996 Gasheizung und Heizkörper ersetzt
2002 Wohnhauserweiterung mit Carport
2002 Sitzplatzanbau mit Wintergarten
2009 Fenster ersetzt
Diese Haus eignet sich für Familien oder Paare, die gerne die ruhige Lage und das ländliche Wohnen geniessen möchten, wo Sie sich vom stressigen Alltag erholen können.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen das Objekt vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!


Situation

Nordöstlich in einem Einfamilienhausquartier

Municipality

5011 Einwohner

Steuerfuss 55 %

Public transport


Zu Fuss in 15 Minuten zum Bahnhof

In 10 Minuten bis zum Primarschulhaus

Basement

Kelller 8.5 m²

Schutzraum 9.5 m²

Hobbyraum 9.5 m²

Heizungsraum 6.5 m²


WC / Vorplatz 13 m²

Werkstatt / Geräteraum 42 m²


Ground floor

Wohnen 26 m²

Küche 17 m²

Gäste WC 2 m²

Wintergarten 14 m²

1st floor

Zimmer 1 11.5 m²

Zimmer 2 17.5 m²

Zimmer 3 9 m²

Bad 4.5 m²

2nd floor

Zimmer 11 m²

Estrich 25 m²







Remarks

Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 20'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Bus stop
Highway entrance/exit
Preschool
Primary school
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Garden
Bench
Annex
Covered parking spaces
Inside conveniences
Penthouse
Bath
Guests lavatory
Recreationroom
Wintergarden
Cellar
Carnotzet
Garret
Storeroom
Double glazing
Bright/sunny
Separated lavatory
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Cooker/stove
Oven
Fridge
Phone
Floor
Tiles
Laminated
Carpet
Condition
To be renovated
Orientation
South
Exposure
All day

Characteristics

Category
Bifamiliar house
Reference
3
No.of floors
4
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
3
Living area
130 sqm
Surface of parcel
356 sqm
Useful surface
253 sqm
Volume
635 cbm
Year of construction
1956
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
Annexe
included

Distances

Stores
750 m
Station
1.1 km
Public transports
280 m
Nursery school
600 m
Primary school
800 m