Bifamiliar house

CH-4415 Lausen, Liestalerstrasse 4

CHF 890'000.-
Bifamiliar house CH-4415 Lausen
Great opportunity
6 photos

Description

In Lausen steht dieses familienfreundliche Haus an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr für Sie bereit

Das im 1989 erbaute Haus präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand.

Im Sockelgeschoss ist der Hauseingang. Dort befinden sich neben einem grossen Hobbyraum, ein Bastelraum, der Luftschutzraum, WC/Dusche/Lavabo und der Wasch- und Heizungsraum.
Durch den Wintergarten im EG gelangen Sie in das einladende Entrée, zu der Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, welche keine Wünsche offen lässt. Auf der gleichen Ebene ist ein Gäste WC und das schöne Wohn- Esszimmer mit einem Schwedenofen und direktem Ausgang zum sehr gepflegten Gartenbereich mit überdecktem Sitzplatz. Hier können Sie sich sehr gut vom Alltagsstress erholen. Bei schlechtem Wetter können Sie sich auch gut im Wintergarten aufhalten.
Durch eine sehr schöne Holztreppe gelangen Sie ins OG, mit 2 schönen Zimmer mit Bad und einem sonnigen Balkon.
Das DG besteht aus einem einzigen grossen Raum mit 40 m², welcher als Büro, Fernsehzimmer, oder als Hobbyraum benutzt werden kann.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses sehr schöne Haus vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!




Situation


Im Südwesten von Lausen, nahe der Grenze zu Liestal, in einem Einfamilienhausquartier

Municipality

4855 Einwohner

Steuerfuss 55 %

Shops/stores

Coop Tankstelle in der Nähe

Public transport

2 Gehminuten zur Bushaltestelle

8 Gehminuten zum Bahnhof Lausen

Construction

Massivbauweise

Basement

Waschen / Heizen 4.5 m²

Dusche / WC 3.5 m²

Basteln 16 m²

Hobbyraum 15 m²

Ground floor

Wohnen / Essen 28 m²

Küche 9.5 m²

Gäste WC 2.5 m²

Windfang 2.8 m²

Wintergarten 15 m²

1st floor

Zimmer 1 / 19.5 m²

Eltern 15.5 m²

Bad/Dusche 3.5 m²

Balkon 8.5 m²

2nd floor

Studio 40 m²

Annexe

Wintergarten



Remarks



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 25'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Railway station
Bus stop
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Parking
Inside conveniences
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Wintergarden
Cellar
CP-Shelter
Storeroom
Double glazing
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Furnished kitchen
Floor
Tiles
Laminated
Condition
Very good
Orientation
South
East
Exposure
Good
All day

Characteristics

Category
Bifamiliar house
Reference
6
No.of floors
4
Number of rooms
5.5
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Living area
154 sqm
Surface of parcel
227 sqm
Useful surface
223 sqm
Ceiling height
2.2 m
Volume
655 cbm
Year of construction
1989
Year of restoration
2014
Heating system
Gas
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
Altitude (m)
343 m

Distances

Station
542 m
Public transports
119 m
Freeway
3.142 km
Nursery school
291 m
Primary school
489 m
College
1.085 km
High school
2.349 km
Stores
163 m