House

CH-4434 Hölstein, Hauptstrasse 30

CHF 1'045'000.-
House CH-4434 Hölstein
10 photos

Description

Im Zentrum von Hölstein steht dieses grosse 3 Familienhaus für Sie bereit!

Das Haus wurde 1754 erbaut und 1977 mit einem Anbau erweitert. Es ist ideal als Mehrgenerationenhaus und sicher auch für einen Investor sehr interessant. Am Gebäude wurden laufend diverse Unterhaltsarbeiten vorgenommen.
Es sind deshalb in naher Zukunft keine grösseren Investitionen nötig.

4 ½ Zimmer Wohnung Nr. 1, dazu gehört eine grosse Wohnküche mit Wohnzimmer, einer Kunst und WC im EG und 2 Zimmer und 2 Bäder mit Badewanne und Dusche im 1. OG. Dies wurde alles im 2003 ersetzt.

3 ½ Zimmer Wohnung Nr. 2, welche sich im Anbau im 1.OG befindet, der 1977 erstellt wurde. Zu dieser gehört ein grosser Wohn- Essbereich mit einem Schwedenofen, einer offenen Küche, 2 Zimmer und einer gemütlichen Laube. Im hinteren Teil, befindet sich noch ein langer schmaler Raum, der beheizt ist. Das Bad wurde im 2003 und die Küche im 2012 ersetzt. Für diese Wohnung ist ein Treppenlift vorhanden.

3 ½ Zimmer Wohnung Nr. 3, diese befindet sich im 2. OG. Sie besteht aus einem sehr grossen Wohn-Essbereich, mit einem Schwedenofen, der im 2002 eingebaut wurde, einer neuwertigen Küche, einem Bad mit Dusche und einem Zimmer.

Für alle Wohnungen ist ein Schliessplan vorhanden. Die Läden sind aus Alu. Das Wasser wird mit einer Enthärtungsanlage behandelt.
Weiter wurden noch folgende Arbeiten ausgeführt:

1993 elektrische Installation im Altbau
1999 Ersatz der Heizung und dem 8'000 Liter Oeltank
2008 alle Fenster ausgetauscht

Eine Garage / Werkstatt, Keller, Waschküche, 3 Abstellplätze und ein kleiner Sitzplatz runden dieses sehr gute Angebot ab.



Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
dieses sehr schöne 3 Familienhaus vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Situation


Im Zentrum von Hölstein

Municipality


2500 Einwohner

Steuerfuss 68 %

Kindergarten, Primarschule in Hölstein. Die Sekundarschule ist in Oberdorf, Berufsschulen und Gymnasium sind in Liestal.

Shops/stores


Der SPAR Verkaufsladen ist gegenüber der Strasse

Public transport


5 Gehminuten zur Bus- und WB Haltestelle

Sehr gute Verbindungen mit der Waldenburger-Bahn ab Liestal Bahnhof. Mit dem Privatauto kann der
Autobahn-Anschluss Diegten in die Fahrtrichtungen Basel oder Bern/Luzern/Zürich in 5-7 Minuten erreicht werden.



Construction


Massivbauweise

Ground floor

Im Altbau
Wohnen / Essen / WC / 48 m²
Waschküche / Heizung / Werkstatt / Keller / Holzschopf / 76 m²

1st floor

Im Altbau
2 Zimmer / Bad-WC / Dusche-WC / 44 m²

Im Anbau
2 Zimmer / Büro / Wohn- Essbereich, Dusche - WC / 70 m²
Estrich / 24 m²

2nd floor

Im Altbau
1 Zimmer / Wohn- Essbereich / Dusche-WC / Küche / 53 m²

Outside conveniences

3 Abstellplätze und ein Sitzplatz

Remarks



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Restaurant(s)
Railway terminal
Highway entrance/exit
Primary school
Outside conveniences
Terrace/s
Annex
Parking
Garage
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Bath
Cellar
Storeroom
Double glazing
Guests lavatory
Separated lavatory
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Phone
Floor
Tiles
Laminated
Condition
Good
Renovated
Orientation
South
East
View
Rural

Characteristics

Category
House
Reference
#2006318
No.of floors
3
Number of rooms
11.5
No.of flats
3
Number of bathrooms
4
Number of toilets:
5
Living area
~ 215 sqm
Surface of parcel
~ 471 sqm
Veranda surface
~ 13 sqm
Useful surface
~ 327 sqm
Ceiling height
~ 2.4 m
Volume
~ 1259 cbm
Year of construction
1754
Year of restoration
2012
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator/floor
Availability
To be discussed

Distances

Stores
60 m
Station
200 m
Public transports
200 m
Freeway
4.7 km
Primary school
200 m