Office space

CH-5080 Laufenburg, Burgmattstrasse 11

CHF 845'000.-
Office space CH-5080 Laufenburg
Great opportunity
10 photos

Description

Am Eingang zur schönen Altstadt befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus, das an einer gut frequentierten Strasse liegt. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume, mit einem grossen Schaufenster. Vom EG gelangen Sie über das Treppenhaus in den Keller oder in die Wohnung im Obergeschoss. Ebenfalls kann die Wohnung über den Eingang auf der hinteren Seite vom Gebäude erreicht werden. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 saniert. Eine grosse Eckbadewanne, eine separate Dusche und eine moderne Küche, sowie ein grosser Wohn- Essbereich und 4 Schlafzimmer warten auf Sie. Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerräume, sowie ein WC, die Waschküche und die Heizung. Dazu gehört noch eine Garage, sowie diverse Parklätze um das Haus. Diese Liegenschaft ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Dieses Objekt ist auch für einen Investor interessant. Die Wohnung und der Laden sind vermietet.
Mit Rücksicht auf die Mieter werden für die Objektbesichtigung ein paar Fixtermine festgelegt. Gerne gebe ich Ihnen dazu weitere Auskünfte.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Situation

Am Eingang zur schönen Altstadt.

Municipality

3569 Einwohner

Steuerfuss 108 %

Shops/stores

In 5 Minuten bis zum Coop

Public transport

Zu Fuss in 5 Minuten zum Bahnhof

8 Minuten zum Autobahnanschluss N3

Basement

Kellerräume 91.5 m²

Gang 11 m²

WC 1.1 m²

Heizungsraum 6.4 m²

Tankraum 6 m²

Waschküche 5.4 m²

Ground floor

Laden 80 m²

Büro 38 m²

Sitzungszimmer 12 m²

1st floor

Wohnen 18 m²

Essen/Küche 23 m²

Gang 18 m²

Bad 10 m²

WC/Dusche 5 m²

Zimmer 1 18.8 m²

Zimmer 2 11.3 m²

Zimmer 3 16.6 m²

Zimmer 4 5.7 m²

Terrasse 11 m²



Remarks

Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 25'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Conveniences

Neighbourhood
Green
Shops/Stores
Restaurant(s)
Railway station
Outside conveniences
Parking
Garage
Inside conveniences
Without elevator
Unfurnished
Cellar
Double glazing
Floor
Tiles
Carpet
Condition
Good

Characteristics

Category
Office space
Reference
#1701081
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
4
Number of terraces
1
Living area
120 sqm
Surface of parcel
755 sqm
Terrace surface
18 sqm
Useful surface
376 sqm
Garden surface
570 sqm
Housing surface
120 sqm
Year of construction
1947
Year of restoration
2012
Volume
1665 cbm
Availability
To be discussed
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Radiator
No.of floors
3
Number of cellars
1
No. of deposits
4
Ceiling height
2.5 m

Contact for visiting

Mr. Heinz WIESNER
Phone +41 79 578 66 66
Mob. +41 79 578 66 66

Distances

Station
300 m
Public transports
300 m
Freeway
6.6 km
Bank
200 m