Single family house

CH-4334 Sisseln AG, Chriesiweg 17

CHF 995'000.-
Single family house CH-4334 Sisseln AG
10 photos

Description

In Sisseln steht dieses moderne und neuwertige Haus für Sie bereit!

Das im 2012 erbaute Haus, befindet sich in einer familienfreundlichen
Umgebung. Der hochwertige und energieeffiziente Ausbau im Minergie -
Standard, überzeugt durch die gelungene Kombination modernster Materialien.

Im UG ist ein grosser Hobbyraum, der Weinkeller und die Technik untergebracht.

Im EG befindet sich das WC mit Pissoir und Dusche, ein Zimmer und der Wohn -
Essbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zu dem gedeckten Sitzplatz.

Eine grosse Garage und die Möglichkeit für 4 Autoabstellplätze ist auch nicht alltäglich.

Im OG befindet sich ein sehr grosses Bad, 2 Zimmer und eine Ankleide.
Um Ihnen die Arbeit zu vereinfachen, steht Ihnen ein Wäscheschacht zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen
dieses sehr schöne Haus vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

Situation


Südlich von Sisseln in einem Einfamilienhausquartier

Municipality


1500 Einwohner

Steuerfuss 80 %

Das Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar

Der Rhein ist nur 1700 m entfernt

Mit Novartis, DSM und Syngenta sind attraktive Arbeitgeber in der Nähe



Shops/stores


Der Volgladen ist in 5 Gehminuten erreichbar

Public transport


5 Gehminuten zur Bushaltestelle

5 Gehminuten bis zum Primarschulhaus



Leisure time


10 Gehminuten bis zum Rhein

Construction


Massivbauweise

Basement


Heizung und Enthärtungsanlage 14 m²

Pellets Gewerbetank

Hobbyraum, Lüftung, Boiler, WM und Tumbler 37 m²

Weinkeller 13 m²











Ground floor


Wohnen / Essen 39 m²

Zimmer 1 / 13 m²

Gäste WC/DU 6 m²

Eingang 9 m²


1st floor


Zimmer 2 / 23 m²

Zimmer 3 / 23 m²

Bad/WC/DU 14 m²




Remarks



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 30'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bus stop
Highway entrance/exit
Primary school
Sports centre
Near customs
Outside conveniences
Garden
Bench
Annex
Parking
Garage
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Dressing
Cellar
Wine cellar
Carnotzet
Bicycle storage
Triple glazing
Water softener
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Ventilation
Furnished kitchen
Floor
Tiles
Condition
As new
Very good
Orientation
South
Exposure
All day
Morning
In the evening
View
Rural
Style
Modern
Standard
Minergie® certified

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#1383363
No.of floors
3
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Living area
127 sqm
Surface of parcel
471 sqm
Veranda surface
20 sqm
Underground surface
64 sqm
Useful surface
191 sqm
Ceiling height
2.45 m
Volume
932 cbm
Year of construction
2012
Heating system
Pellets
Domestic water heating system
Pellets
Heating installation
Warm air
Heating cost
CHF 700.-/year
Availability
To be discussed

Distances

Stores
600 m
Station
4.9 km
Public transports
400 m
Freeway
1.6 km
Primary school
500 m