Single family house

CH-4313 Möhlin, Möhlin

CHF 1'590'000.-
Single family house CH-4313 Möhlin
Exceptional
5 photos

Description

In Möhlin steht dieses grosszügige Haus mit Einliegerwohnung, 1'035 m² Umschwung und viel Platz für Sie bereit.

Dieses freistehende EFH an sonniger, leichter Hanglage besticht mit seiner aussergewöhnlichen Architektur. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

Die Aufteilung der Etagen, sowie die Grundrissgestaltung lassen in Bezug auf Wohnqualität und Nutzung keine Wünsche offen.
Sie betreten die Liegenschaft über das Erdgeschoss, oder auch direkt durch die Doppelgarage. Im Eingangsbereich mit den schönen Keramikplatten befindet sich auf der einen Seite die Einliegerwohnung und auf der anderen Seite der Wellnessbereich und diverse andere Räume, wie auch der Technikbereich mit der Luft- Wärmepumpe, die im 2019 ersetzt wurde. Über eine sehr schöne Wendeltreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit Blick in den grosszügigen, hellen Wohn- Essbereich mit Galerie und Cheminéeofen, wo Sie mit der Familie oder Gästen, an einem grossen Tisch speisen, oder den Alltag geniessen können. Von da aus haben Sie direkten Zugang zum sehr gepflegten Garten mit gedecktem Sitzplatz. Weiter steht Ihnen auf dieser Etage ein grosses Zimmer, sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss, mit WC / Dusche, einem sehr schönen Zimmer und der Galerie, welche auch als Büro genutzt werden kann, können Sie die Ruhe und die Aussicht in den Garten geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses spezielle Objekt vor Ort.

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Situation

An einer ruhigen und sonnigen Lage am Ende einer Sackgasse

Municipality

Die Gemeinde liegt knapp 20 km östlich von Basel in einer fruchtbaren Ebene am Ausgang des Möhlintals.
Attraktive Gemeindeinfrastruktur
11'063 Einwohner
Steuerfuss 115 %
Kindergarten und Schulen bis Mittelstufe werden im Ort unterrichtet und befinden sich ca. 300 m vom Objekt entfernt

Shops/stores

Möhlin ist mit allen gängigen Grossverteiler wie Migros, Coop, Denner, Volg bedient.

Public transport

Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuss in 5 Minuten
Möhlin ist mit einem Bahnhof angeschlossen

Leisure time

Das Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar
Storchenstation und Kinderspielplatz

Construction

Massivbauweise
Pultdach mit Eternit, Balkenkonstruktion mit Wärmedämmung
Holz-Fenster, 2- fach-Isolierglas
El. Sonnenstoren im EG








Ground floor

Einliegerwohnung / Zimmer 3 und 4
WC / DU/ BAD
2 Saunas (Dampf und Infrarot)
Luftschutzraum
Reduit / Keller
Technikraum mit Wärmepumpe
Garage

1st floor

Zimmer 2
Küche
Wohn- Essbereich
WC / DU


2nd floor

Zimmer 1
Schrankraum
WC/DU
Galerie / Büro





Remarks



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 40'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Sports centre
Near customs
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Bench
Parking
Garage
Inside conveniences
Exposed beams
Shower
Guests lavatory
Sauna
Fitness room
Recreationroom
Cellar
Storeroom
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
Orientation
South
Exposure
Good
All day
Morning
In the evening
View
Rural
Style
Modern

Characteristics

Category
Single family house
Reference
19
No.of floors
3
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
4
Number of toilets
3
Living area
~ 258 sqm
Surface of parcel
~ 1035 sqm
Volume
~ 1456 cbm
Year of construction
1995
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Floor
Local tax
115 %
Availability
To be discussed

Distances

Station
1.176 km
Public transports
162 m
Freeway
3.7 km
Primary school
253 m
Stores
73 m