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LOTS OF GREEN, LOTS OF FRESH AIR AND VERY QUIET!!

CHF 825,000.-

Eschenstrasse 6, Rodersdorf

Great opportunity
~ 111 m²
~ 550 m²
5.5

Description

5½-room single-family house in a sunny location

Location description:
The house is located on the edge of the building zone, on the outskirts of the village of Rodersdorf near the forest in a family-friendly residential area on a neighborhood street, which is mainly used by local residents, close to a recreational area.

Property description:
Your new home impresses with a well-thought-out floor plan.

The living area of 111 m² is distributed over two floors and offers enough space.

You enter the house in the basement into a large, open hall. Here you will find two rooms, the cellar rooms, the laundry room with toilet and shower and the technical rooms.

Upstairs is the light-flooded living-dining area with kitchen, bathroom and two bedrooms. The beautiful seating area with a very beautiful garden, or the terrace invites you to linger in comfort.

The house is in a well-maintained condition, but the bathrooms and the kitchen no longer meet today’s standards.

A garage is built in.

Some investments made:

  • 1995 Facade CHF 10,000.-
  • 1998 Sanitary DU CHF 2,200.-
  • 1999 Front door CHF 7,000.-
  • 2003 Garage door with electric drive CHF 5,000.-
  • 2004 Windows CHF 13,000.-
  • 2004 Solar Shade CHF 2,500.-
  • 2011 Floor screed and insulation CHF 15,000.-
  • 2018 Oil heating CHF 18,000.-

Have I piqued your interest? Then now is the time to make your dream of owning a home a reality!
See for yourself the advantages of this property. I will be
happy to provide you with my sales documentation and show you this beautiful house on site.

Rodersdorf hat eine spannende Vergangenheit und baut nachhaltig an seiner Zukunft. Wir teilen nur gerade 1,5 km mit der Schweiz. 89 Prozent unserer Gemeindegrenze ist gleichzeitig Landesgrenze. Und unsere Nachbarn sind Franzosen, genauer Elsässerinnen und Elsässer. Sie fahren uns jeden Tag durchs Dorf auf ihrem Weg zur Arbeit. Und wir machen das Gleiche bei ihnen. Sie sind uns allerdings voraus – in ihren Dörfern, in Biederthal und Leymen, gilt auch auf der Hauptverkehrsachse Tempo 30. Oder mindestens theoretisch...

Rodersdorf ist vom Kanton Solothurn und von der UNICEF als kinderfreundliche Gemeinde ausgezeichnet worden. Wir erstellen auf Gemeindekosten zusätzlichen Bildungsraum für die Primarschule und einen Doppel-Kindergarten. Mittagstisch und Aufgabenbetreuung am Nachmittag sind für uns selbstverständlich. Wir wachsen und bauen nicht nur für uns, sondern für die nächsten Generationen. So, wie es andere vor uns für uns getan haben. Rodersdorf gibt es offiziell seit dem Jahr 1277. Im Jahr 2027 feiern wir unser 750-Jahr-Jubiläum.


Rodersdorf hat als Dorf mit 1’430 Einwohnerinnen und Einwohner viele Geflüchtete aus der Ukraine und von anderswo aufgenommen. Solidarität bedeutet uns viel, und wir erfüllen damit nicht nur die Erwartungen der nationalen und kantonalen Politik, sondern auch unsere eigenen. Wir sind stolz darauf, dass unsere schöne Gemeinde mit ihren historisch wertvollen Gebäuden im ISOS verzeichnet sind, im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz. Als altersfreundliche Gemeinde, ausgezeichnet durch Pro Senectute, setzen wir uns über alle Parteien hinweg ein, dass ältere und betagte Menschen bis zuletzt in unserem schönen Dorf wohnen bleiben können. Und dass junge Familien zu uns kommen wollen. Dabei ist wichtig, dass unsere Gemeinde einen vereinsgeführten Laden mit integrierter Poststelle und eine Arztpraxis hat.

Von besonderer Bedeutung ist auch unsere öffentliche Verkehrsanbindung mit der BLT-Linie 10 und dem PTT-Bus 69. Sie sind beide ebenso international wie unser neuer Veloweg, der Solothurn mit Frankreich und Deutschland verbindet.

  • Dorfladen

  • BLT-Linie 10 nach Basel 40 Min.

  • Massivbauweise

  • Keller / Bastelraum 12 m²
  • Keller 4 m²
  • Waschraum / Du / WC 6 m²
  • Heizung 4 m²
  • Tankraum 5 m²
  • Halle 18 m²
  • Zimmer 1 13 m²
  • Zimmer 2 11 m²

  • Zimmer 3 10 m²
  • Eltern 14 m²
  • Bad 4 m²
  • Küche 8 m²
  • Wohnen / Essen 34 m²
  • Terrasse 17 m²

  • Estrich 78 m²

  • Garage 15 m²


Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 30'000.-

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Craft room
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Phone
Floor
  • Tiles
  • Mosaic parquet floor
  • Vinyl
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
200 m
4'
4'
2'
Primary school
592 m
11'
11'
3'
Stores
3.04 km
55'
26'
9'
Restaurants
219 m
4'
4'
2'

Contact Form

optional