Local commercial

CH-5080 Laufenburg, Burgmattstrasse 11

CHF 845'000.-
Local commercial CH-5080 Laufenburg
Opportunité
10 photos

Descriptif

Am Eingang zur schönen Altstadt befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus, das an einer gut frequentierten Strasse liegt. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume, mit einem grossen Schaufenster. Vom EG gelangen Sie über das Treppenhaus in den Keller oder in die Wohnung im Obergeschoss. Ebenfalls kann die Wohnung über den Eingang auf der hinteren Seite vom Gebäude erreicht werden. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 saniert. Eine grosse Eckbadewanne, eine separate Dusche und eine moderne Küche, sowie ein grosser Wohn- Essbereich und 4 Schlafzimmer warten auf Sie. Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerräume, sowie ein WC, die Waschküche und die Heizung. Dazu gehört noch eine Garage, sowie diverse Parklätze um das Haus. Diese Liegenschaft ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Dieses Objekt ist auch für einen Investor interessant. Die Wohnung und der Laden sind vermietet.
Mit Rücksicht auf die Mieter werden für die Objektbesichtigung ein paar Fixtermine festgelegt. Gerne gebe ich Ihnen dazu weitere Auskünfte.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Situation

Am Eingang zur schönen Altstadt.

Commune

3569 Einwohner

Steuerfuss 108 %

Commerces

In 5 Minuten bis zum Coop

Transports

Zu Fuss in 5 Minuten zum Bahnhof

8 Minuten zum Autobahnanschluss N3

Sous-sol

Kellerräume 91.5 m²

Gang 11 m²

WC 1.1 m²

Heizungsraum 6.4 m²

Tankraum 6 m²

Waschküche 5.4 m²

Rez-de-chaussée

Laden 80 m²

Büro 38 m²

Sitzungszimmer 12 m²

1er niveau

Wohnen 18 m²

Essen/Küche 23 m²

Gang 18 m²

Bad 10 m²

WC/Dusche 5 m²

Zimmer 1 18.8 m²

Zimmer 2 11.3 m²

Zimmer 3 16.6 m²

Zimmer 4 5.7 m²

Terrasse 11 m²



Remarques

Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 25'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Extérieur
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Non meublé
Cave
Double vitrage
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Local commercial
Référence
#1701081
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
120 m²
Surface terrain
755 m²
Surface terrasse
18 m²
Surface utile
376 m²
Surface jardin
570 m²
Surface habitable
120 m²
Année de construct.
1947
Année de rénovation
2012
Volume
1665 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre d'entrepôts
4
Hauteur de plafond
2.5 m

Contact visite

Monsieur Heinz WIESNER
Tél. +41 79 578 66 66
Mob. +41 79 578 66 66

Distances

Gare
300 m
Transports publics
300 m
Autoroute
6.6 km
Banque
200 m