Maison double

CH-4415 Lausen, Gartenstrasse 21

CHF 645'000.-
Maison double CH-4415 Lausen
Réservé
12 photos

Descriptif

Suchen Sie ein Haus an ruhiger und sonniger Lage?

In Lausen steht dieses 5 ½ Zimmer Doppel - Einfamilienhaus, wo Sie die Sonne nicht nur im Sommer, sondern auch in der übrigen Zeit, dank dem grossen Wintergarten geniessen können. Die Gartenanlage ist pflegeleicht zu unterhalten. Im Winter sorgt die Kunst im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.

Im UG befinden sich ein Hobbyraum, ein Naturkeller, die Heizung, ein Waschraum und ein Ausgang zu dem Sitzplatz und der Werkstatt.

Im EG ist der Eingang, mit einem WC Raum, dem Wohnzimmer mit der schönen Kunst und die Küche, von wo man direkt in den Wintergarten gelangen kann.
Für das Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Auf der schönen Holztreppe gelangen Sie in das OG, wo Sie ein Bad und 3 Zimmer vorfinden. Vom OG geht es weiter zum DG das isoliert ist, wo Ihnen noch ein beheiztes Zimmer zur Verfügung steht und viel Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind einige Renovationen angebracht, wie z.B. den Ersatz der Teppichböden, Malerarbeiten, sowie auch die Sanitäreinrichtungen, die modernisiert werden sollten.
Es wurden aber schon diverse Investitionen getätigt:

1996 Gasheizung und Heizkörper ersetzt
2002 Wohnhauserweiterung mit Carport
2002 Sitzplatzanbau mit Wintergarten
2009 Fenster ersetzt
Diese Haus eignet sich für Familien oder Paare, die gerne die ruhige Lage und das ländliche Wohnen geniessen möchten, wo Sie sich vom stressigen Alltag erholen können.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen das Objekt vor Ort.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!


Situation

Nordöstlich in einem Einfamilienhausquartier

Commune

5011 Einwohner

Steuerfuss 55 %

Transports


Zu Fuss in 15 Minuten zum Bahnhof

In 10 Minuten bis zum Primarschulhaus

Sous-sol

Kelller 8.5 m²

Schutzraum 9.5 m²

Hobbyraum 9.5 m²

Heizungsraum 6.5 m²


WC / Vorplatz 13 m²

Werkstatt / Geräteraum 42 m²


Rez-de-chaussée

Wohnen 26 m²

Küche 17 m²

Gäste WC 2 m²

Wintergarten 14 m²

1er niveau

Zimmer 1 11.5 m²

Zimmer 2 17.5 m²

Zimmer 3 9 m²

Bad 4.5 m²

2ème niveau

Zimmer 11 m²

Estrich 25 m²







Remarques

Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 20'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Dépendance
Places de parc couvertes
Intérieur
Mansardé
Baignoire
WC visiteurs
Salle de jeux
Jardin d'hiver
Cave
Carnotzet
Grenier
Réduit
Double vitrage
Lumineux
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Téléphone
Sol
Carrelage
Stratifié
Moquette
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Maison double
Référence
3
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
3
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
356 m²
Surface utile
253 m²
Volume
635 m³
Année de construct.
1956
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe
inclus

Distances

Commerces
750 m
Gare
1.1 km
Transports publics
280 m
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
800 m