Maison individuelle

CH-4313 Möhlin, Möhlin

CHF 1'625'000.-
Maison individuelle CH-4313 Möhlin
Exceptionnel
5 photos

Descriptif

In Möhlin steht dieses grosszügige Haus mit Einliegerwohnung, 1'035 m² Umschwung und viel Platz für Sie bereit.

Dieses freistehende EFH an sonniger, leichter Hanglage besticht mit seiner aussergewöhnlichen Architektur. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

Die Aufteilung der Etagen, sowie die Grundrissgestaltung lassen in Bezug auf Wohnqualität und Nutzung keine Wünsche offen.
Sie betreten die Liegenschaft über das Erdgeschoss, oder auch direkt durch die Doppelgarage. Im Eingangsbereich mit den schönen Keramikplatten befindet sich auf der einen Seite die Einliegerwohnung und auf der anderen Seite der Wellnessbereich und diverse andere Räume, wie auch der Technikbereich mit der Luft- Wärmepumpe, die im 2019 ersetzt wurde. Über eine sehr schöne Wendeltreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit Blick in den grosszügigen, hellen Wohn- Essbereich mit Galerie und Cheminéeofen, wo Sie mit der Familie oder Gästen, an einem grossen Tisch speisen, oder den Alltag geniessen können. Von da aus haben Sie direkten Zugang zum sehr gepflegten Garten mit gedecktem Sitzplatz. Weiter steht Ihnen auf dieser Etage ein grosses Zimmer, sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss, mit WC / Dusche, einem sehr schönen Zimmer und der Galerie, welche auch als Büro genutzt werden kann, können Sie die Ruhe und die Aussicht in den Garten geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses spezielle Objekt vor Ort.

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Situation


An einer ruhigen und sonnigen Lage am Ende einer Sackgasse

Commune


Die Gemeinde liegt knapp 20 km östlich von Basel in einer fruchtbaren Ebene am Ausgang des Möhlintals.
Attraktive Gemeindeinfrastruktur
11'063 Einwohner
Steuerfuss 115 %
Kindergarten und Schulen bis Mittelstufe werden im Ort unterrichtet und befinden sich ca. 300 m vom Objekt entfernt

Commerces


Möhlin ist mit allen gängigen Grossverteiler wie Migros, Coop, Denner, Volg bedient.

Transports


Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuss in 5 Minuten
Möhlin ist mit einem Bahnhof angeschlossen

Loisirs


Das Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar
Storchenstation und Kinderspielplatz

Construction


Massivbauweise
Pultdach mit Eternit, Balkenkonstruktion mit Wärmedämmung
Holz-Fenster, 2- fach-Isolierglas
El. Sonnenstoren im EG

Rez-de-chaussée


Einliegerwohnung / Zimmer 3 und 4
WC / DU/ BAD
2 Saunas (Dampf und Infrarot)
Luftschutzraum
Reduit / Keller
Technikraum mit Wärmepumpe
Garage

1er niveau


Zimmer 2
Küche
Wohn- Essbereich
WC / DU


2ème niveau


Zimmer 1
Schrankraum
WC/DU
Galerie / Büro

Remarques



Kaufvertrag

Wesentliche Bestimmungen:
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag Fr. 40'000.-



Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Proche douane
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Banc de jardin
Parking
Garage
Intérieur
Poutres apparentes
Douche
WC visiteurs
Sauna
Salle fitness
Salle de jeux
Cave
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
13
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 258 m²
Surface terrain
~ 1035 m²
Volume
~ 1456 m³
Année de construct.
1995
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
115 %
Disponibilité
A convenir

Distances

Gare
1.176 km
Transports publics
162 m
Autoroute
3.7 km
Ecole primaire
253 m
Commerces
73 m