Beschreibung
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich an einer familienfreundlichen Umgebung in der Nähe vom Naherholungsgebiet (Schwimmbad). Die Sackgasse wird nur durch die Anwohner genutzt.
Dieses gepflegte 6½ Zimmer Haus steht an einem ruhigen Wohngebiet an sonniger Lage im Ryburg. ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein Gäste - WC und und die geräumige und helle Wohnküche und angrenzend das Wohnzimmer mit Zugang zum sehr schönen Garten mit gedecktem Sitzplatz. Beste Möglichkeit sich vom Alltagsstress zu erholen und geniessen.
Im Obergeschoss ist der Rückzugsort Ihrer Familie mit drei hellen Schlafzimmern und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein "Highlight" in diesem sehr schönen Haus sind im Dachgeschoss die zwei sehr grossen Zimmer.
Im Untergeschoss sind zwei sehr geräumige Keller, mit Sauna, Waschmaschine, Tumbler und Heizung.
Ein Carport und ein Autoabstellplatz runden dieses super Angebot ab.
Nachfolgend einige getätigte Investitionen:
- Vordach Pultdach 6'500.- (2004)
- Sitzplatzüberdachung 16'500.- (2013)
- Ersatz Wärmepumpe und Boiler 25'000.- (2024)
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Lage
Ruhig gelegen an einer Sackgasse. Bus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.
Gemeinde
- Möhlin ist eine attraktive, flächenmässig sehr grosse Einwohnergemeinde im Bezirk Rheinfelden (AG). Als Teil der Basler Agglomeration und Zentrumsgemeinde im unteren Fricktal bietet sie eine hohe Lebensqualität mit starkem dörflichem Charakter, naturnahen Erholungsräumen und hervorragender Infrastruktur.
Konstruktion
- Massivbauweise mit Aussendämmung
Untergeschoss
- Keller 28 m²
- Keller 2 34 m²
Erdgeschoss
- Entrée 10.5 m²
- Gäste WC 1.4 m²
- Küche 16 m²
- Wohnen 30 m²
- Gedeckter Sitzplatz 15 m²
- Carport 15 m²
- Schopf 6.5 m²
1. Stock
- Vorplatz 10 m²
- Bad / DU / WC 6 m²
- Zimmer 1 / 15 m²
- Zimmer 2 / 15 m²
- Zimmer 3 / 12 m²
Dachgeschoss
- Zimmer 4 20 m²
- Zimmer 5 15 m²
Bemerkungen
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 30'000.--
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Abstellraum
- Parkplatz
- Carport
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Sauna
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt