Beschreibung
4½ Zimmer EFH an sehr sonniger Lage mit viel Platz
Lagebeschreibung:
Dieses schöne und geräumige Haus befindet sich am Rande der Bauzone, am Dorfrand von Hölstein in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung an einer Quartierstrasse, welche vorwiegend durch die Anwohner genutzt wird in der Nähe vom Naherholungsgebiet.
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten Grundriss auf drei Stockwerken. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches und helles Entrée, Gäste WC, Wohnküche und einem grossen Wohn- Essbereich mit einer Kunst, mit Zugang zum sehr schönen Wintergarten und zum Garten. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei behaglichen Zimmer, einem Bad mit Dusche und einem Balkon mit schöner Aussicht.
Das Untergeschoss verfügt über einen beheizten Bastelraum, LS Raum, Heizung und einem Waschraum. Über eine Treppe gelangen Sie zum Garten.
Dieses Haus ist in einem sehr gut unterhaltenen Zustand.
Einige ausgeführte Investitionen:
- 1987 Nebengebäude (Überdachung Garage)
- 1993 Anbau Wintergarten (Bodenheizung)
- 1997 Küchenrenovation
- 2000 Laminatböden DG
- 2005 Kunststofffenster
- 2005 Neue Haustüre
- 2005 Wasserenthärtungs-Anlage
- 2006 Aussenrenovation Haus
- 2015 Kochherd (Holz/Keramikkochfeld)
- 2022 Einbau einer Wärmepumpe
- 2022 Ersatz Sicherungstableau (FI)
- 2025 Ersatz Bedachung Nebengebäude
Eine separate Garage und ein Gartenhaus runden dieses super Angebot ab.
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Gemeinde
Hölstein ist eine charmante Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, gelegen im oberen Baselbiet zwischen Liestal und Waldenburg. Sie vereint eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Region und bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Hölstein liegt für den öffentlichen Personenverkehr günstig an der Waldenburgerbahn. So lässt sich die Kantonshauptstadt Liestal innerhalb von 12 Minuten erreichen. Nach Basel sind es mit dortigem Umstieg 25 Minuten.
Die Autobahn A2 Auffahrt Diegten ist wenige Minuten von Hölstein entfernt. Sie führt Richtung Basel/Deutschland/Frankreich oder nach Bern/Zürich/Gotthard.
Konstruktion
- Zweischalenmauerwerk
Untergeschoss
- Vorplatz 16. m²
- LS Raum 6.6 m²
- Heizung 6.8 m²
- Basteln 22.8 m²
- Waschen 13 m²
Erdgeschoss
- Entrée 9.2 m²
- Küche 14.7 m²
- Wohnen 21.6 m²
- Essen 13.7 m²
- Wintergarten 18.7 m²
- Gäste WC 2.3 m²
Dachgeschoss
- Flur 5.3 m²
- Bad / WC / DU 6.4 m²
- Kind 1 12.9 m²
- Eltern 22.6 m²
- Kind 2 14.3 m²
- Balkon 2.3 m²
Aussenbereich
- Garage 14 m²
Bemerkungen
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 40'000.-
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Teich
- Nebengebäude
- Garage
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Vorratskammer
- Wintergarten
- Keller
- Estrich
- Schutzraum
- Kachelofen
- Doppelverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Vinyl
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich