Descriptif
5½ pièces Maison individuelle dans un endroit ensoleillé
Description de la situation:
La maison se trouve en bordure de la zone à bâtir, à la périphérie du village de Rodersdorf, à proximité de la forêt, dans un quartier résidentiel familial, le long d’une rue de quartier utilisée principalement par les résidents, à proximité d’une zone de détente.
Description de l’objet:
Votre nouveau foyer se distingue par un plan d’aménagement bien pensé.
La surface habitable de 111 m² est répartie sur deux étages et offre suffisamment d’espace.
Vous entrez dans la maison au sous-sol dans un grand hall ouvert. Ici, vous trouverez deux chambres, les caves, la buanderie avec WC et douche et les locaux techniques.
Au premier étage se trouve le salon-salle à manger lumineux avec cuisine, salle de bains et deux chambres. Le bel espace de détente avec un très beau jardin ou la terrasse invitent à passer des moments agréables.
La maison est en bon état d’entretien, mais les salles de bains et la cuisine ne correspondent plus aux normes actuelles.
Il y a une remise.
Quelques investissements réalisés:
- 1995 Façade CHF 10 000.-
- 1998 Sanitaire DU CHF 2 200.-
- 1999 Porte d’entrée CHF 7 000.-
- 2003 Porte de garage avec moteur électrique CHF 5 000.-
- 2004 Fenêtres CHF 13 000.-
- 2004 Stores anti-soleil CHF 2 500.-
- 2011 Revêtement de sol et isolation CHF 15 000.-
- 2018 Chauffage à l’huile CHF 18 000.-
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Rodersdorf hat eine spannende Vergangenheit und baut nachhaltig an seiner Zukunft. Wir teilen nur gerade 1,5 km mit der Schweiz. 89 Prozent unserer Gemeindegrenze ist gleichzeitig Landesgrenze. Und unsere Nachbarn sind Franzosen, genauer Elsässerinnen und Elsässer. Sie fahren uns jeden Tag durchs Dorf auf ihrem Weg zur Arbeit. Und wir machen das Gleiche bei ihnen. Sie sind uns allerdings voraus – in ihren Dörfern, in Biederthal und Leymen, gilt auch auf der Hauptverkehrsachse Tempo 30. Oder mindestens theoretisch...
Rodersdorf ist vom Kanton Solothurn und von der UNICEF als kinderfreundliche Gemeinde ausgezeichnet worden. Wir erstellen auf Gemeindekosten zusätzlichen Bildungsraum für die Primarschule und einen Doppel-Kindergarten. Mittagstisch und Aufgabenbetreuung am Nachmittag sind für uns selbstverständlich. Wir wachsen und bauen nicht nur für uns, sondern für die nächsten Generationen. So, wie es andere vor uns für uns getan haben. Rodersdorf gibt es offiziell seit dem Jahr 1277. Im Jahr 2027 feiern wir unser 750-Jahr-Jubiläum.
Rodersdorf hat als Dorf mit 1’430 Einwohnerinnen und Einwohner viele Geflüchtete aus der Ukraine und von anderswo aufgenommen. Solidarität bedeutet uns viel, und wir erfüllen damit nicht nur die Erwartungen der nationalen und kantonalen Politik, sondern auch unsere eigenen. Wir sind stolz darauf, dass unsere schöne Gemeinde mit ihren historisch wertvollen Gebäuden im ISOS verzeichnet sind, im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz. Als altersfreundliche Gemeinde, ausgezeichnet durch Pro Senectute, setzen wir uns über alle Parteien hinweg ein, dass ältere und betagte Menschen bis zuletzt in unserem schönen Dorf wohnen bleiben können. Und dass junge Familien zu uns kommen wollen. Dabei ist wichtig, dass unsere Gemeinde einen vereinsgeführten Laden mit integrierter Poststelle und eine Arztpraxis hat.
Von besonderer Bedeutung ist auch unsere öffentliche Verkehrsanbindung mit der BLT-Linie 10 und dem PTT-Bus 69. Sie sind beide ebenso international wie unser neuer Veloweg, der Solothurn mit Frankreich und Deutschland verbindet.
- Dorfladen
- BLT-Linie 10 nach Basel 40 Min.
- Massivbauweise
- Keller / Bastelraum 12 m²
- Keller 4 m²
- Waschraum / Du / WC 6 m²
- Heizung 4 m²
- Tankraum 5 m²
- Halle 18 m²
- Zimmer 1 13 m²
- Zimmer 2 11 m²
- Zimmer 3 10 m²
- Eltern 14 m²
- Bad 4 m²
- Küche 8 m²
- Wohnen / Essen 34 m²
- Terrasse 17 m²
- Estrich 78 m²
- Garage 15 m²
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 30'000.-
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Local de bricolage
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
Sol
- Carrelage
- Parquet mosaïque
- Vinyl
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue