Descriptif
Maison d’angle de 4½ pièces, ensoleillée et tranquille
Description de la situation:
La maison se trouve en bordure de la zone à bâtir, à la périphérie du village de Lausen, dans un quartier résidentiel familial, le long d’une rue de quartier principalement utilisée par les résidents, à proximité d’une zone de détente.
Description de l’objet:
Votre nouveau chez-vous séduit par son plan bien pensé. La surface habitable de 90 m² est répartie sur trois étages et offre suffisamment d’espace. La belle terrasse avec piscine invite à passer des moments agréables. Le jardin, sur plusieurs niveaux, est idéal pour y planter des légumes, etc. L’entrée se fait par un grand vestibule au rez-de-chaussée. On y trouve une chambre, une salle de bains avec douche, la buanderie et la salle de protection contre les gaz. Le salon-salle à manger lumineux avec cheminée, la cuisine, une loggia avec accès direct à la terrasse avec piscine se trouvent au rez-de-chaussée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, qui peuvent être utilisées comme chambre à coucher ou bureau, ainsi qu’une autre salle de bains au dernier étage complètent l’offre.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand atelier / espace de loisirs et la garage attenante.
En proportion, trois places de parking pour visiteurs appartiennent à la maison pour 1/9.
La maison est en bon état d’entretien, mais les salles de bains ne correspondent plus aux normes actuelles.
Quelques investissements réalisés:
- 1987 Piscine CHF 17 000.-
- 1994 Siège en tôle CHF 6 000.-
- 1997 Toit Rénovation et agrandissement CHF 40 000.-
- 2007 Nouvelle chaudière à gaz CHF 11 000.-
- 2009 Remplacement de la cuisine CHF 32 000.-
- 2011 Nouvelles fenêtres et porte d’entrée CHF 24 000.-
- 2021 Chaudière à pompe à chaleur installée CHF 5 000.-
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Die Gemeinde Lausen gehört zum Bezirk Liestal im Kanton Baselland, gelegen zwischen Itingen und Liestal im Ergolztal. Somit siedelt sich Lausen im Herzen des Baselbiets an.
Trotz der stetig steigenden Bevölkerungszahl von über 5'900 Einwohner hat sich Lausen seinen Charakter als Dorf erhalten können. Über 40 Vereine tragen zu einem vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Leben in diesem Dorf bei und erzeugen mit ihrem Engagement ein Gemeinschaftsgefühl.
Die Gemeinde Lausen verfügt über ein bequemes Verkehrsnetz. Neben der direkten Busverbindung nach Liestal und der Bahnverbindung in Richtung Basel und Olten, bietet die Umgehungsstraße auch eine direkte Verbindung zum übergeordneten nationalen Straßennetz. Des Weiteren verbinden verschiedene Fahrradrouten und Wanderwege die Gemeinde Lausen mit dem restlichen Baselbiet.
- Nach Liestal 12 Min. Bus Nr. 76
- Massivbauweise mit Aussenisolation
- Hobbyraum 27 m²
- Garage 17 m²
- Windfang 4 m²
- Vorplatz 7 m²
- Kind 9 m²
- WC / DU 3 m²
- Waschen / Heizen 4 m²
- Schutzraum 8 m²
- Wohnen / Essen 30 m²
- Küche 7 m²
- Reduit 1.5 m²
- Loggia 4 m²
- Eltern 14 m²
- Kinder / Gäste 10 m²
- Bad 3 m²
- Vorplatz 2 m²
- Balkon 7 m²
- Garage 18 m²
Schwimmbad 10 m²
Kaufvertrag
Wesentliche Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt): je zur Hälfte
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag CHF 30'000.-
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Ich übernehme keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Garage
- Piscine
- Construit à flanc de colline
- En pignon
Intérieur
- Sans ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Economat
- Abri PC
- Réduit
- Local de bricolage
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet mosaïque
- Stratifié
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée